Kennemerstraatweg 141

Hoofdfoto Kennemerstraatweg 141 te Heiloo
verkocht onder voorbehoud

1851BD, Heiloo

€ 495.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 335 m² perceeloppervlak

Zorgvuldig gerenoveerde jaren '30 woning met behoud van originele details. Deze vrijstaande woning ligt uniek met vrij uitzicht op park met waterpartij, op loopafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en bos. Het strand van Egmond aan Z ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 335 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HEILOO, sectie A, nummer 3059 , perceeloppervlakte: 303 m2
Volle eigendom, gemeente HEILOO, sectie A, nummer 7503 , perceeloppervlakte: 32 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 142 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 335 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 72 m² (8m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel
Energielabel


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Nieuw te bouwen woning aan de achterzijde (Van Catsstraat).



Omschrijving

Zorgvuldig gerenoveerde jaren '30 woning met behoud van originele details. Deze vrijstaande woning ligt uniek met vrij uitzicht op park met waterpartij, op loopafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en bos. Het strand van Egmond aan Zee en het centrum van Alkmaar bevinden zich op respectievelijk 20 en 15 minuten fietsen. Liever met de auto naar Amsterdam? Vanaf deze centrale locatie bent u er met 30 minuten.

Entree
Entree met originele glas-in-lood ramen, hal, toilet, trapopgang en twee toegangsdeuren naar respectievelijk woonkamer en keuken. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast met 10 groepen en krachtstroom.

Begane grond
Ruim en open vloeroppervlak van bijna 65 m², de woonkamer is voorzien van eiken vloer, de originele glas-in-lood ramen zijn in dubbel glas gezet. Doorloop met enkele treden naar de ‘wijnkelder’, voorheen voorraadkast. U kunt doorlopen naar de ruime woonkeuken of kiezen voor de tweede haldeur. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur (inclusief koffiezet apparaat), een groot kookeiland met zitmogelijkheid en dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, vloerisolatie, HR++ glas (2014) en het hele huis is voorzien van spouwmuurisolatie (2016).

Eerste verdieping
Ruime en speelse overloop met originele glas-in-lood ramen en trapbalustrade. Aan de overloop bevindt zich de toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en aparte wasruimte. De badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, grote inloopdouche en dubbele wastafel. Het geheel is luxe afgewerkt en de design radiator zorgt voor voldoende warmte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak die met het plaatsen van een balustrade makkelijk veranderd kan worden in een dakterras van 15 m². In de wasruimte bevindt zich de cv installatie (Remeha 2011), een wasmachine- en drogeraansluiting en apart toilet.

Tweede verdieping
Een zeer lichte zolderverdieping met maar liefst 5 dakramen (2011), inloopkast en opbergvide. Op dit moment is deze in gebruik als slaapkamer, maar meerdere opties zijn mogelijk, atelier, kantoor of vrijetijdsruimte. Het plafond is 3.5 meter hoog wat een bijzonder ruimtelijk effect geeft. De kap is in 2011 volledig geïsoleerd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt meerdere plekken om te allen tijde van de zon te genieten. Zeer groene tuin vol fleurige bloemen en volwassen bomen. Aan beide zijden van het huis zijn toegangspoorten aanwezig evenals een stenen berging van ca 7 m². Voortuin is in 2015 aangelegd door een hovenier en grenst aan de oprit, deze biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's.

Alle woonvertrekken, slaapkamers, badkamer en wasruimte zijn volledig voorzien van dubbel glas. Door alle energiebesparende maatregelen die getroffen zijn, is het energielabel van dit vrijstaande huis opgewaardeerd van een G naar een D.

We ontvangen u graag voor een rondleiding in dit zeer sfeervolle huis.