Warmoezierslaan 20

Hoofdfoto Warmoezierslaan 20 te Heiloo
deze woning is verkocht

1851NZ, Heiloo

€ 349.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 333 m² perceeloppervlak

Beschut, groen wonen en aan de rand van Heiloo: de ultieme win-win situatie !
In een prachtig lommerrijke straat is deze hoekwoning met ruime garage en oprit voor meerdere auto’s gesitueerd.

Deze karakteristieke hoekwoning heeft (in 2007 geheel ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 333 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HEILOO, sectie D, nummer 2559 , perceeloppervlakte: 251 m2
Volle eigendom, gemeente HEILOO, sectie D, nummer 3407 , perceeloppervlakte: 82 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 145 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 45 m²
Perceeloppervlakte: 333 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Sauna

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 120 m² (20m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
scheurvorming in voorgevel, voegwerk scheur in badkamer, rolluik moet afgesteld, tegel los in bijkeuken.



Omschrijving

Beschut, groen wonen en aan de rand van Heiloo: de ultieme win-win situatie !
In een prachtig lommerrijke straat is deze hoekwoning met ruime garage en oprit voor meerdere auto’s gesitueerd.

Deze karakteristieke hoekwoning heeft (in 2007 geheel gemoderniseerd) een unieke afwerking binnen, waarbij nodige oorspronkelijke details zijn behouden.
Kortom, een uniek huis op een unieke plek in deze prachtige gemeente.

Bij binnenkomst door de karakteristieke voordeur, maakt u kennis met een royale entree/hal, toilet en hardhouten trap naar de bovenverdieping. Door deze ruim bemeten hal gaat u naar de living met zeer ruime open keuken. In de keuken valt direct de grote lichtstraat over de hele breedte van de woning op, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht.
De keuken is voorzien van een zes meter lang aanrechtblad en schiereiland voorzien van 5-pits keramische gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2x), vriezer, oven en magnetron. Door wederom een prachtige deur voorzien van glas-in-lood vervolgens in de bijkeuken voor de opstelling van het witgoed en deur naar de tuin. De grote woonkamer met openslaande deuren, voldoende raampartijen en gashaard maken dit geheel tot een heerlijke living.

De prachtige hardhouten trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier treft u een ruime overloop, drie karakteristieke slaapkamers en een luxe gemoderniseerde badkamer voorzien open inloopdouche, 2e toilet en wastafel aan.
Vanaf de overloop krijgt u via de afgesloten trap toegang tot de hoogste verdieping. Op deze verdieping een voorzolder en zolderkamer, voorzien van ruime raampartijen die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. De zolderverdieping is over de hele breedte voorzien van een onderhoudsvrije dakkappel. De zolderkamer is voorzien van wastafel, originele inbouwkast en dubbele Velux dakramen met zonwering. Op de ruime voorzolder bevindt zich een afgesloten ruimte met CV (2014).
Uniek in deze prachtige laan willen we u kennis laten maken met de ruime garage met riante vliering (met vaste trap) voorzien van lichtkoepel voor meer dan voldoende daglicht.

De bijna 20 meter diepe tuin biedt echter nog meer; perfecte indeling, voldoende verlichting, zeer beschutte terrassen voorzien van de juiste beplanting en een echte sauna (4 personen) in een prachtige originele berghut, waar goed toeven is.

Buiten dat u enkele kilometers van strand en duin woont, woont u dichtbij een golfbaan, prachtig park en enkele honderden meters van de geplande oprit van de A9, met prima verbinding met Alkmaar (5 km), Zaanstreek, IJmond en Kennemerland. In de onmiddellijke omgeving: tank- en treinstation, winkels, school, kinderopvang, fitness, voetbal, zwembad, bos, parken en strand.
Een buitenkans ! Wordt u de nieuwe eigenaar ??

Bijzonderheden:
- In 2007 is de volledige woning verbouwd
- De hele benedenverdieping voorzien van vloerisolatie
- Groen uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Modern aangelegde tuin met tuinverlichting en voldoende privacy
- Vrijstaande garage voorzien van ruime vliering en elektra
- Ruime parkeergelegenheid op eigen erf
- Woning met veel inval van daglicht
- In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals; het centrum van Alkmaar, strand, zee en duinen, scholen, NS station en natuurlijk winkels

Inhoud ca 450 m³ Woonoppervlakte ca. 145 m² Perceeloppervlakte 333 m²

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.