Jan van Vlietstraat 1

Hoofdfoto Jan van Vlietstraat 1 te Heinenoord

3274NE, Heinenoord

€ 394.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 218 m² perceeloppervlak

Kiest u voor een woning met uitstraling, op uw eigen terras aan het water, dan is deze geschakelde hoekwoning uw lang gezochte woning, prachtig gesitueerd aan de rand van Heinenoord gelegen in de jonge wijk Oosteinde, gebouwd met degelijke material ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 218 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 394.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HEINENOORD, sectie G, nummer 1611 , perceeloppervlakte: 218 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 148 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 218 m²
Inhoud: 490 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 15 m² (3m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
opstalrecht nutsvoorzieningen tbv ENECO zakelijk recht belemmeringenwet privaatrecht tbv STEDIN



Omschrijving

Kiest u voor een woning met uitstraling, op uw eigen terras aan het water, dan is deze geschakelde hoekwoning uw lang gezochte woning, prachtig gesitueerd aan de rand van Heinenoord gelegen in de jonge wijk Oosteinde, gebouwd met degelijke materialen en voorzien van veel luxe afgewerkte voorzieningen en ruim bemeten woonruimte op 218 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond is voorzien van Shutters op alle ramen en vloerverwarming.

Entree met ruime hal, meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een grote berging (14 m2) voorzien van vloertegels met afvoerputje. Binnen deze ruimte is er een aparte toegang tot de CV en wasruimte.



Vanuit de hal betreden we een royale woonkamer de glazen pui aan de achterzijde beslaat bijna de gehele breedte bij het woongedeelte en geeft een sfeer volle lichte uitstraling aan het woongedeelte, vanuit de woonkamer kun je middels twee openslaande deuren naar het terras aan het water (15m2 uitbreid baar tot 30m2), de keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer en bedragen samen maar liefst een oppervlakte van ca. 73 m2. De keuken heeft een hoek glazen pui waardoor ook hier de lichtinval een gezellige sfeer creëert. Alle plafonds op de begane grond zijn geheel naadloos door de stukadoor glad gestuukt, de hal en berging zijn gespoten. De vloer van de woonkamer en hal is voorzien van een warme blockwood lamelparket.

De keuken is geheel voorzien van een Miele inbouw apparatuur Koel(200Ltr.)- vriescombinatie en ijsblokjes machine, 5 pits gaskookplaat rvs, vaatwasser, koffiezetautomaat voor Espresso, Cappuccino en Latte Macchinato hete melk en melkschuim, Combimagnetron met touchscreen. Itho inbouw afzuigunit Elegance verlichting en afstandsbediening, inbouw Quooker heet water kraan, Daxima geïntrigeerd zeeppompje, Doulton waterfilter t.b.v. ijsblokjesmachine. Het aanrechtblad is zwart composiet massief.

1e verdieping is voorzien van shutters op alle ramen.
De overloop biedt toegang tot een badkamer, toiletruimte en 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde(11 m2) (10 m2) met een ruimtelijk omhoog lopend plafond. De grootste slaapkamer (voorzijde) (16 m2) heeft een hoog plafond tot de nok. De overloop en slaapkamers achterzijde zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een verwarmingsradiator.

Bij de badkamer is evenals het sanitair beneden afgeweken van het standaard concept en luxe afgewerkt (6m2) met ook hier grote wandtegels en vloertegels, voorzien van een ruim ligbad, grote Sealskin inloop douche voorzien van een stortdouche en gewone douche met glazenveiligheidswand met halve glazen klapdeur, vloerverwarming, handdoekradiator en een Banubad bad meubel voorzien van twee wastafels met een wastafelblad en boven de wastafels een dubbelzijdige verlichte spiegelkast met TL verlichting. Op deze verdieping vindt u ook een aparte royale toiletruimte en is deze uiteraard ook voorzien van fraaie grote wandtegels en vloertegels met een zwevend toilet van Villeroy&Boch.

Tuin
De voortuin ligt op het westen en is voorzien van een grasmat, beplanting, sierbestrating en parkeergelegenheid op eigen erf. Hier zijn ook twee stopcontacten aanwezig.

Het hardhoutenterras aan de achterzijde van de woning is goed afgewerkt en omgeven door een fraai grijs poedercoat hekwerk met loopdeur en is gelegen op het oosten stroomvoorziening aanwezig. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een winter vaste waterkraan aanwezig.