Pijlstaart 69

Hoofdfoto Pijlstaart 69 te Hellevoetsluis

3225CD, Hellevoetsluis

€ 235.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 146 m² perceeloppervlak

TOPWONING: heerlijke zonnige volledig verbouwde goed onderhouden 5-kamerwoning in een rustige, ruim opgezette (kind)vriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, zeer grote woonkamer, tuin op het Zuid-Westen met vrij uitzicht, vlakbij diver ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 146 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 235.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HELLEVOETSLUIS, sectie G, nummer 1035 , perceeloppervlakte: 146 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 123 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 146 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 69 m² (13,6m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
erfdienstbaarheid van voetpad / achterom.



Omschrijving

TOPWONING: heerlijke zonnige volledig verbouwde goed onderhouden 5-kamerwoning in een rustige, ruim opgezette (kind)vriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, zeer grote woonkamer, tuin op het Zuid-Westen met vrij uitzicht, vlakbij diverse scholen, het winkelcentrum en de Europoort/Maasvlakte.

Topwoning op toplocatie.
Compleet verbouwde woning met fraai aangelegde voor- en achtertuin aan een singel met vrij uitzicht op de Oostdijk. Veel ruimte, licht, prachtige bomen en vogels. Het lijkt of je tegen een bosrand aan woont. De woning is in perfecte staat en ligt op loopafstand van het winkelcentrum, de kinderboerderij, de natuurspeeltuin en verschillende basisscholen. De gezellige oude Vesting is ook dichtbij net als het Haringvliet en de verschillende stranden. De achtertuin ligt op het ZW (zuidwesten) met de hele dag zon. Onder de luifel van de originele Oostenrijkse blokhut of onder het elektrisch bedienbare zonnescherm zit je heerlijk in de schaduw.

Indeling begane grond.
Entree/hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (Sphinx); royale tuingerichte uitgebouwde woonkamer met vier openslaande deuren naar zonnige tuin (zuidwesten) en vrij uitzicht op de Oostdijk. Open keuken aan voorzijde van het huis voorzien van een U-vormige SieMatic inbouwkeuken met o.a. apothekerskast, twee keer draaicarrousel, Miele vaatwasser en koel/vriescombinatie. In december 2015 is een nieuwe BOSCH heteluchtoven geplaatst. Geheel voorzien van plavuizen vloer met WTH vloerverwarming. Trapopgang naar eerste verdieping met daaronder een provisiekast.

Indeling 1e verdieping.
Overloop met toegang naar de studeerkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Twee Velux dakramen, veel ingebouwde kastruimte en een vast opgesteld bureau. De badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van een Sphinx kunststof ligbad, hangend toilet en wastafel. Een aparte doucheruimte en een design radiator. De meng-/thermostaatkranen zijn van Grohe.

Indeling 2e verdieping.
Vaste trap naar de ouderslaapkamer eveneens met Velux dakraam, ingebouwde kledingkast en wastafelmeubel. Tevens een technische ruimte met aansluiting en lekbak voor wasmachine/droger, de cv-installatie en opbergruimte. Vanuit de ouderslaapkamer kom je op het dakterras.

Overige details.
- Plafonds zijn gestuct of voorzien van systeemplafond.
- De woonkamer heeft gipsen lijsten en ornamenten.
- Dakterras en dak op zolder zijn in 2005 voorzien van nieuw dakleer.
- Boeibord en betimmering voorgevel is van onderhoudsvrij Werzalit.
- Trappenhuis is vorig jaar gerenoveerd met lambrisering en overzettraptredes.
- Woning heeft zeer goede geluidsisolatie (ankerloze kalkzandsteen spouwmuren).
- De gehele woning voorzien van dubbel glas (HR+).
- De begane grondvloer is geïsoleerd met tempex.
- Vloerverwarming is hoofdverwarming.
- De sfeervolle platte buiskachel (gas) dient als bijverwarming.

Oppervlaktes.
De netto inwendige oppervlaktes (zie plattegrond bij foto's):
- woonkamer: 47 m2
- keuken: 7,5 m2
- hal+toilet: 5,5 m2
- studeerkamer: 7,5 m2
- slaapkamer 1: 12 m2
- slaapkamer 2: 13 m2
- overloop: 4 m2
- badkamer: 5,5 m2
- slaapkamer 3: 26,5 m2
- dakterras: 8 m2

KORTOM: EEN BEZICHTIGING WAARD!