Posteleinserf 44 Helmond

€ 294.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 138 m2
Perceelopp. 124 m2

Instapklare tussenwoning met vele mogelijkheden; ideaal voor starters of jonge gezinnen. Met een speeltuin in de straat, gelegen aan een rustige weg met volop parkeergelegenheid voor de deur en bij het naastgelegen parkeerterrein. Het rijtje van drie, ofwel een drie-onder-een-kap, zorgt voor verbondenheid en goed contact met de buren. De woning is uit te breiden met een 4e en 5e slaapkamer met extra zolder. Een groot deel van het schilderwerk zoals de dakkapel, de boeiboorden, kozijnen, ramen, berging en voordeur is in 2018 gedaan. In 2017 is de douchecabine vernieuwd met een modern Novellini grijs glazen cabine en de vloer op de hele eerste verdieping is vernieuwd met de allerbeste kwaliteit laminaat. Beiden bieden nog jarenlange garantie.

Met deze fraaie tussenwoning woont u op 7 treinminuten afstand van een van de grootste steden van Nederland. Dankzij een station op loopafstand bent u snel in Eindhoven of de andere delen van Nederland, maar geniet u ook van het moois wat Brandevoort te bieden heeft. Denkt u bijvoorbeeld aan een golfbaan en dierentuin op fietsafstand, maar ook aan alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, een slager, de huisarts, een apotheek, de kapper, het postkantoor en iedere vrijdag een markt in uw eigen centrum. U parkeert eenvoudig ondergronds als het regent. Kortom: een unieke combinatie van faciliteiten die u vrijwel nergens tegenkomt in combinatie met ‘Helmondse huizenprijzen’.

Entree/hal.
Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd waarin grind en diverse beplanting is aangebracht. Via de voordeur komt u binnen in de hal welke is voorzien van een zwart Belgisch hardstenen tegelvloer. In de hal treft u onder andere het toilet en de meterkast aan. Het toilet is deels betegeld en deels voorzien van spuitwerk. De standaard opdekdeur is vervangen door een fraaie houten deur. Het toilet is voorzien van een inbouwreservoir, hangend toilet en fontein. De meterkast is voorzien van 6 groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezel. Via de hal komt u binnen in de keuken.

Keuken.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken dateert uit 2001 en ziet er nog zeer goed uit. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser (vernieuwd in 2013), combi oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan en inbouw koelkast met geïntegreerde vriezer.

Woonkamer.
De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en is gemakkelijk in te delen. De woonkamer is afgewerkt met massief gerookt eikenhouten oude planken waarbij de noesten in het hout karakter geven. Doordat het massief hout is kunt het opschuren en van een andere kleur/coating voorzien. De wanden zijn voorzien van stucwerk en stucwerk plafonds. De deuren en kozijnen op de begane grond zijn vervangen voor houtenkozijnen met hoogwaardige paneeldeuren.

In de woonkamer treft u drie markante items aan, te weten: als eerste de glas in lood en suite schuifdeuren uit 1930 die de keuken van de kamer scheiden. Ten tweede het mediacenter met geïntegreerde gashaard, ruimte voor inbouw TV en aan weerszijden -uit het zicht en voorzien van verlichting- plek voor uw media apparatuur. Ten derde de boekenkast in de woonkamer die als ‘geheime’ draaideur fungeert voor de opbergkast erachter. Deze bevindt zich onder de trap en is voorzien van legplanken.

Tuin.
De achtertuin heeft een totale oppervlakte van circa 38 m² en is gelegen op het noordwesten. De tuin is bestraat met authentieke waaltjes en Bankirai houten schutting. Vanaf de middag tot in de avond kan volop worden genoten van de zon. De tuin biedt genoeg plaats voor een tafel met 6 stoelen en bijvoorbeeld twee ligbedden. In de tuin is een uit metselwerk opgetrokken schuur aanwezig van 8m2, welke binnenin is voorzien van legplanken.

Indeling eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de ruime overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. De vloer op de eerste verdieping is in 2017 vernieuwd met een hoge kwaliteit laminaat, geluiddempende ondervloer en professioneel gelegd. De gordijnrails op de eerste verdieping zijn aan de uiteinden naar het raamkozijn toe gebogen zodat lichtinval tot een minimum is beperkt voor als u het écht donker wilt hebben. Deze blijven achter bij verkoop.

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer heeft een omvang van maar liefst 17 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de kamerhoge ramen is er veel daglicht en de Franse balkons geven sfeer. Het raam is voorzien van een hor. De wanden zijn in stucwerk afgewerkt. De slaapkamer bevat een inbouwkast welke achterblijft bij verkoop.

Slaapkamer II en III.
De slaapkamers aan de voorzijde van de woning variëren in oppervlakte tussen de 8,0 m² en 10,0 m². De wanden zijn eveneens in stucwerk afgewerkt. Voorzien van draai-kiepramen waarbij de grotere slaapkamer is voorzien van een hor.

Badkamer.
De ruime badkamer is betegeld met fraaie witte facet tegels. De vloer is voorzien van een zwart Belgisch hardstenen tegelvloer. Het badmeubel met wastafel en kraan zijn in 2008 vernieuwd. De douchecabine is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in grijs glas met chromen accenten van Novellini (incl. garantie). De badkamer bevat een separaat ligbad, douche in hoekopstelling, wastafel en inbouwcloset. Het plafond is voorzien van strak stucwerk dat in 2018 is geschilderd.

Zolder.
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de warmte terugwin (WTW) ventilatie unit, zonneboiler (Agpo) en de CV-opstelling (Agpo). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren. De ruime zolderverdieping heeft een bijzonder hoge nok van 5 meter waardoor de mogelijkheid bestaat om een extra verdieping te creëren. De zolder is onder andere voorzien van een dakkapel met openslaande ramen voor natuurlijk daglicht.

Bijzonderheden.
- Energiezuinige A-label woning;
- Mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers, met extra zolder;
- Nieuw schilderwerk, nieuw laminaat, nieuwe douchecabine;
- Belgisch hardstenen tegelvloer en massief gerookt oud eikenhouten vloer;
- En suite glas in lood schuifdeuren uit 1930;
- Mediacenter met gashaard;

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 294.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Helmond, sectie U, nummer 3600, perceeloppervlakte 124 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

138m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

124m2

Inhoud

446m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Frans balkon, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Gaskachels

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler

CV Ketel

Agpo, 2001, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

38m2 (7,3 m2 diep en 5,3 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, West

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.