Aert van der Neerstraat 9

Hoofdfoto Aert van der Neerstraat 9 te Helmond

5702CJ, Helmond

€ 179.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 111 m² woonoppervlak / 169 m² perceeloppervlak

Zoekt u een betaalbare uitgebouwde tussenwoning op fietsafstand van het centrum? Kom dan zeker een kijkje nemen!

Ontbijten in de zon, met zicht op de vogels in de achtertuin, het kan als u dit huis koopt!

Comfortabel wonen aan een autovrij pl ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 111 m² woonoppervlak / 169 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 179.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Helmond, sectie E, nummer 1138 , perceeloppervlakte: 169 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 111 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 169 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 61 m² (10m diep en 6,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Zoekt u een betaalbare uitgebouwde tussenwoning op fietsafstand van het centrum? Kom dan zeker een kijkje nemen!

Ontbijten in de zon, met zicht op de vogels in de achtertuin, het kan als u dit huis koopt!

Comfortabel wonen aan een autovrij plantsoen in een uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer en in de winter genieten van de romantische houtkachel het kan hier allemaal. Verder is de woning goed onderhouden, voorzien van rolluiken (deels elektrisch) en zijn alle ramen voorzien van dubbel glas.

Locatie;
Het betreft hier een rustige en kindvriendelijke wijk op 5 minuten fietsen van het centrum. De wijk kenmerkt zich door rustige, autovrije plantsoenen en het vele groen. In de nabije omgeving zijn meerdere speelpleinen/tuinen, uitgebreid winkelcentrum, zwembad en diverse sportaccommodaties. De uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed toegankelijk.

Object gegevens;
- Bouwjaar; 1969
- Perceeloppervlakte; 169 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen; 111 m2 (gemeten volgens nen-norm, volgens oude norm 125 m2)

Indeling;

Begane grond;
Achter de luxueuze kunststof voordeur bevindt zich de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast bestaat uit 8 groepen en 1 aardlekschakelaar. Tevens voorzien van dubbele meter (piek en dal mogelijk).

Vanuit de hal verkrijg je toegang tot de verrassend ruime en lichte woonkamer geheel voorzien van neutrale tegelvloer en natuurlijk niet te vergeten de originele houtkachel met dezelfde tegels afgewerkt als de keuken.

De open keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van; vaatwasser, koelkast, combi oven, geïntegreerde afzuigkap en gaskookplaat. Alle inbouwapparatuur is van Zanussi, daterend uit 2010.

1e Verdieping;
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers met beide ruimte voor een tweepersoonsbed, een badkamer en een aparte waskamer (welke tevens te gebruiken is als slaap/kinderkamer).

Slaapkamer 1 (3.21m x 3.51m) ligt aan de achterzijde, voorzien van laminaat (2013).
Slaapkamer 2 (2.94m x 3.51m) ligt aan de voorzijde, tevens voorzien van laminaat (2013).
Slaapkamer 3 (2.04 x 2.25m) ligt aan de achterzijde, voorzien van zeil. Hier bevindt zich ook een aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (houtnerf structuur) met afsluitbaar draai-/kiepraam, inzethor en rolluiken in dezelfde ralkleur.

De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld met ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel met verlichting. De badkamer heeft een kiepraam wat open kan voor optimale ventilatie.

2e Verdieping;
Via de hardhouten vaste trap komt u op de voorzolder met bergruimte in de kapschuinte. Hier bevindt zich tevens de perfect onderhouden CV-ketel (2007).
De tweede verdieping is voorzien van brede dakkapel met dubbel glas en elektrisch bedienbaar rolluik. Hier is eenvoudig een studeerkamer (of 4e slaapkamer) te realiseren, dit geheel naar uw eigen wensen.

Tuin;
De woning is voorzien van zowel een grote voortuin (6m breed en 7m diep) als een ruime achtertuin.
De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvrij en voorzien van een stenen berging met moderne elektra-aansluiting, kunststof toegangsdeur en kunststof (kiep)raamkozijn. In de tuin kunt u dus s'-ochtends in de zon ontbijten en tot laat in de middag nog van de zon genieten! Tevens heeft de achtertuin een achterom met poort.

Bijzonderheden;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
- Dakpannen zijn vervangen in 1995 en kunnen dus nog jaren mee!
- Alle platte daken zijn vervangen van nieuw dakleer.
- Alle gevels zijn opnieuw gevoegd en de gevel is gereinigd.
- Schoorstenen zijn gereinigd, op kleur gebracht, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Kortom een huis met een grote, lichte woonkamer waarbij al het grote onderhoud ook netjes bijgehouden is en waar u de komende jaren dus niet in hoeft te investeren!