Aert van der Neerstraat 9

Hoofdfoto Aert van der Neerstraat 9 te Helmond

5702CJ, Helmond

€ 175.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 111 m² woonoppervlak / 169 m² perceeloppervlak

U wilt een goed onderhouden woning?

Deze ruime eensgezinswoning met zonnige tuin zal zeker aan uw wensen voldoen! En ligt op korte afstand van zowel de bossen als het centrum van Helmond.

'Ik heb hier bijna 10 jaar met veel plezier gewoond en z ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 111 m² woonoppervlak / 169 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Helmond, sectie E, nummer 1138 , perceeloppervlakte: 169 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 111 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 169 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 61 m² (10m diep en 6,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

U wilt een goed onderhouden woning?

Deze ruime eensgezinswoning met zonnige tuin zal zeker aan uw wensen voldoen! En ligt op korte afstand van zowel de bossen als het centrum van Helmond.

'Ik heb hier bijna 10 jaar met veel plezier gewoond en zal de buurt zeker gaan missen. Maar ik heb inmiddels de liefde gevonden en wil samen met hem een nieuw stekje voor ons samen gaan zoeken. Ga jij nu het geluk vinden in dit huis?'

Bijzonderheden;

- grote, ruime en lichte woonkamer
- geheel voorzien van dubbel glas
- kunststof kozijnen met houtnerf
- rollluiken (deels elektrisch)
- houtkachel
- grote aanbouw
- 1e verdieping en zolder nieuw laminaat (2017)
- toilet vervangen (2017)
- achtertuin zonnig en onderhoudsarm
- alle gevels opnieuw gevoegd/gereinigd
- alle platte daken dakleer vervangen
- oorspronkelijk dakpannen vervangen
- gelegen in straat met veel kinderen

Objectgegevens;

- bouwjaar; 1969
- perceelopp. ; 169 m2
- woonoppervlak; 111 m2 (gemeten volgens nen-norm, volgens oude norm 125 m2)

Comfortabel wonen aan een autovrij plantsoen in een tussenwoning met RUIME woonkamer en in de winter genieten van de romantische houtkachel? Maak dan nu een afspraak!


Indeling;

Begane grond;
Achter de luxueuze kunststof voordeur bevindt zich de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast bestaat uit 8 groepen en 1 aardlekschakelaar. Tevens voorzien van dubbele meter (piek en dal mogelijk).

In de hal is de toilet, die in 2017 vervangen is. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer die geheel voorzien is van een neutrale tegelvloer en natuurlijk niet te vergeten de originele houtkachel met dezelfde tegels afgewerkt als de keuken.

De open keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van moderne inbouwappartuur (incl. vaatwasser).

1e Verdieping;
De overloop 2017 (voorzien van laminaat) geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte waskamer (welke tevens te gebruiken is als slaap/kinderkamer).

Slaapkamer 1 (3.21m x 3.51m) ligt aan de achterzijde, v.v. laminaat (2013).
Slaapkamer 2 (2.94m x 3.51m) ligt aan de voorzijde, v.v. laminaat (2013).
Slaapkamer 3 (2.04 x 2.25m) ligt aan de achterzijde, v.v. laminaat (2017). Tevens aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met afsluitbaar draai-/kiepraam, inzethor en rolluiken in dezelfde kleur.

De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld met ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel met verlichting. De badkamer heeft een kiepraam voor optimale ventilatie.

2e Verdieping;
Via de hardhouten vaste trap komt u op de voorzolder (voorzien van laminaat gelegd 2017) met veel bergruimte in de kapschuinte. Hier bevindt zich tevens de perfect onderhouden CV-ketel.
De tweede verdieping is voorzien van brede dakkapel met dubbel glas.

Tuin;
De woning is voorzien van zowel een grote voortuin als een ruime achtertuin. De achteruit is gelegen op het oosten, onderhoudsvrij en v.v. een stenen berging met moderne elektra-aansluiting, kunststof toegangsdeur met 3-punt sluiting en kunststof draai/kiep raamkozijn. In de tuin kunt u dus s'-ochtends in de zon ontbijten en tot laat in de middag nog van de zon genieten! Tevens is er een achterom met poort.

Kom kijken en de woning spreekt voor zich!