Gabrielsstraat 13

Hoofdfoto Gabrielsstraat 13 te Helmond

5708KA, Helmond

€ 469.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 199 m² woonoppervlak / 452 m² perceeloppervlak

Bekijk deze instapklare en mooi afgewerkte woning en verras uzelf!

Deze mooi en rustig gelegen verrassend royale half-vrijstaande woning in Stiphout, is in 2012 volledig gemoderniseerd en luxueus afgewerkt. De instapklare woning heeft een ruime wo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 199 m² woonoppervlak / 452 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 469.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Stiphout, sectie C, nummer 238 , perceeloppervlakte: 399 m2
Volle eigendom, gemeente Stiphout, sectie C, nummer 404 , perceeloppervlakte: 53 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 199 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 452 m²
Inhoud: 745 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 240 m² (20m diep en 12m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Bekijk deze instapklare en mooi afgewerkte woning en verras uzelf!

Deze mooi en rustig gelegen verrassend royale half-vrijstaande woning in Stiphout, is in 2012 volledig gemoderniseerd en luxueus afgewerkt. De instapklare woning heeft een ruime woonkamer, moderne keuken, een inpandige garage en 5 slaapkamers. De tuin is gesitueerd op het westen en alle kamers hebben veel daglicht.

Deze fraaie woning is gesitueerd in Stiphout In de directe omgeving het kasteel van Landgoed Croy op een rustige woonlocatie met winkels, scholen en de Stiphoutse bossen op loopafstand. Binnen enkele minuten van natuur- en wandelpark "de Warande", sportverenigingen en -accommodaties o.a. hockeyvelden, tennis- en golfbanen, atletiek- en wandelvereniging en het ziekenhuis. Tevens snelle en uitstekende ontsluiting naar het centrum van Helmond (ca. 5 min.) en Eindhoven (ca. 15 min.)

Indeling:

Entree naar ruime hal met moderne massief houten vloer, gladde stucwerk wanden en plafond, meterkast, garderobe en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een stijlvolle design trap loopt van de begane grond prachtig door tot en met de 2e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime, sfeervolle woonkamer (ca. 53 m²), met moderne gashaard, massieve houten vloer, gladde stucwerk wanden en plafond en een schuifpui naar het terras en de achtertuin.

De aan de woonkamer grenzende ruime en zeer compleet uitgeruste keukeninrichting met eilandopstelling beschikt over inbouwkasten en inbouwapparatuur waaronder:
* combi-oven
* combi-magnetron met aparte borderwarmer
* vaatwasser
* 5 pits gaskookplaat met wokbrander
* dubbele Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokmachine
* grote spoelunit met design mengkraan en separate sproeikop
* televisie-aansluiting
* composiet aanrechtbladen met veel werkruimte

De vloer in de keuken heeft een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming.

In de ruime, betegelde bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger met werkblad en bovenkasten. Tevens zijn hier praktische, ingebouwde kasten met schuifdeuren.

Via de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en een hobbyruimte. De betegelde garage (voormalig speelkamer) is verwarmd en geïsoleerd. Een elektrisch bedienbare garagedeur biedt toegang tot de oprit voor het huis. De in spouw uitgevoerde hobbyruimte is eveneens betegeld en heeft een loopdeur naar de tuin en het voetpad naast de woning.

De diepe (ca. 19m) op het westen gelegen tuin is compleet en fraai aangelegd. Een royaal gazon en een op het westen gelegen zonneterras (deels overdekt) en met borders en beplantingen. De stenen berging achter in de tuin is met pannen gedekt. Een afsluitbare poort geeft toegang tot het voetpad naast het huis.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en de royale badkamer.
Slaapkamer 1 is voorzien van luxe inbouwkasten en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 is geheel ingericht als kleedkamer en heeft toegang tot een knus balkon. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een dakkapel. De 4e slaapkamer is boven onder meer de garage gelegen en is bijzonder groot van afmeting en voorzien van ingebouwde kasten (hang- en leg). Slaapkamer 1, 2, 4 en de overloop hebben een laminaatvloer. Slaapkamer 3 heeft vloerbedekking.

De moderne en mooi uitgevoerde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een prachtige ruime inloopdouche met stijlvolle glazen, halfronde douchewanden en 2 wastafels in een ruim meubel en grote wandspiegel. Het elektrisch bedienbare dakraam zorgt voor veel daglicht. Naast de badkamer bevindt zich een volledig betegeld modern separaat toilet.

2e verdieping:

Vaste trap naar de overloop met mooie ingebouwde kastenwand en toegang tot bergzolder met C.V.-opstelling (2009), boiler. Riante slaapkamer nummer 5 met brede dakkapel, voorzien van buitenzonwering en praktische inbouwkasten.

De gehele 2e verdieping beschikt over een laminaatvloer.