Herenlaan 42

Hoofdfoto Herenlaan 42 te Helmond

5708ZS, Helmond

€ 289.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 121 m² perceeloppervlak

IN HET CENTRUM VAN BRANDEVOORT GELEGEN, INSTAPKLARE EN EXTRA BREDE POORTWONING. MET MASTER-BEDROOM EN EIGEN PARKEERPLAATS DIRECT ACHTER HET HUIS. DE WONING LIGT OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM EN ECOZONE, DOCH AAN EEN RUSTIGE WEG

Begane grond ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Eindwoning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 121 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Helmond, sectie U, nummer 5473 , perceeloppervlakte: 120 m2
Volle eigendom, gemeente Helmond, sectie U, nummer 4642 A3, perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 121 m²
Inhoud: 544 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 45 m² (7,5m diep en 6,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige zaken omtrent gebruiks- en/of verkoop belemmerende bepalingen en/of vestigingseisen.
zie leveringsakte

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het object is gelegen in een sfeervolle woonwijk met karakteristieke herenhuizen welke zeer bijzondere diversiteit uitstraald. Door de diverse binnenterreinen met prive-parkeerplaatsen wordt deze uitstraling niet verstoord door bovenmatig geparkeerde voertuigen. Appartementsrecht met VVE "Binnenhof De Veste Blok 28" zijnde 1/39 aandeel van het perceel 4600 groot 1611 m2. Deze afsluitbare binnenhof is kindvriendelijk en heeft 39 prive-parkeerplaatsen. Verder zijn er in de straat enkele openbare parkeerplaatsen voor bezoekers en zorgverkeer. De bijdrage aan de VVE was in 2014 € 179,49 per jaar en het aandeel in het vermogen was per 01-01-2015 € 278,83. Vopr het gedeelte zolderkamer boven de toegangspoort is een recht van opstal gevestigd.. Perceeloppervlakte 4642 is fictief.



Omschrijving

IN HET CENTRUM VAN BRANDEVOORT GELEGEN, INSTAPKLARE EN EXTRA BREDE POORTWONING. MET MASTER-BEDROOM EN EIGEN PARKEERPLAATS DIRECT ACHTER HET HUIS. DE WONING LIGT OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM EN ECOZONE, DOCH AAN EEN RUSTIGE WEG

Begane grond:
Entree met hal voorzien van tegelvloer, meterkast, garderobenis, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Vanuit de hal kom je binnen in de woonkeuken. Deze is afgescheiden van de woonkamer door middel van een vrijstaande muur. De woonkeuken met kookeiland en hoge kastenwand is voorzien van luxe tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is van het merk Bulthaup en voorzien van gaskookplaat (Gaggenau), afzuigkap (Bulthaup) koelkast (Siemens), ijskast (Siemens), vaatwasser (Siemens) en combi-oven (Siemens). De woonkeuken heeft zowel aan de voor- als zijkant ramen wat zorgt voor een mooie lichtinval.

Woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en achterdeur. Ook hier zorgen de zijramen voor extra lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast.

De tuin is bestraat met natuursteen. De tuin ligt op het Noordwesten, waardoor er volop genoten kan worden van de middag- en avondzon maar er ook schaduwrijke plekken te vinden zijn. In de tuin bevindt zich de houten berging en achterom naar de prive-parkeerplaats en het gemeenschappelijke binnenterrein.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning en beslaat de gehele breedte van de woning. Voorzien van 2 ramen met draai-/kiep systeem. Slaapkamer voorzien van oude grenen vloerdelen en kastenwand.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft door middel van dubbele tuindeuren toegang tot het balkon. Slaapkamer voorzien van oude grenen vloerdelen.

De geheel betegelde badkamer heeft een extra groot ligbad, een douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de wasruimte met opstelling van de CV ketel (2013) en WTW installatie (2005), en de bergruimte. Beide netjes weggewerkt achter een deur. Ook bevindt zich hier de Vlizo trap naar de vliering.

Een derde deur geeft u toegang tot de gigantische master-bedroom met maar liefst 3 dakkapellen. Ook deze slaapkamer is voorzien van oud grenen vloerdelen, heeft een vaste kastenwand en opbergruimte in de schuintes. Wat verder opvalt zijn de grote vensterbanken.

Bijzonderheden:
- Prive parkeerplaats direct achter de woning
- Op loopafstand van winkels en eco-zone
- Gehele woning voorzien van paneeldeuren met bakelieten deurbeslag
- Grote zolder met mogelijkheid tot het creeeren van meerdere slaapkamers
- Binnenschilderwerk 2013

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.