Neerwal 66

Hoofdfoto Neerwal 66 te Helmond
verkocht onder voorbehoud

5708ZA, Helmond

€ 319.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 164 m² woonoppervlak / 110 m² perceeloppervlak

Gelegen aan de rand van de unieke woonwijk De Veste, met een mooi uitzicht over de ecologische groenzone, vindt u dit ruime en instapklare herenhuis. De woning beschikt over 4 woonlagen, een ruime leefkeuken van circa 40 m2, een woonkamer van ruim 36 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 164 m² woonoppervlak / 110 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 319.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Helmond, sectie U, nummer 4402 , perceeloppervlakte: 109 m2
Volle eigendom, gemeente Helmond, sectie U, nummer 3051 A17, perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 164 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 110 m²
Inhoud: 570 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AGPO uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 32 m² (6m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Gelegen aan de rand van de unieke woonwijk De Veste, met een mooi uitzicht over de ecologische groenzone, vindt u dit ruime en instapklare herenhuis. De woning beschikt over 4 woonlagen, een ruime leefkeuken van circa 40 m2, een woonkamer van ruim 36 m2, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een bergzolder in de nok op 12 meter hoogte.

De vele en hoge raampartijen aan zowel voor- en achterzijde zorgen gedurende de hele dag voor veel lichtinval. In de groene stadstuin en het balkon aan de achterzijde kan op een zomerse avond van de zon worden genoten. Aan de achterzijde is tevens op het binnenterrein een eigen parkeerplaats gelegen.

Wilt u rustig, maar toch ook ‘stads’ wonen, op steenworp afstand van Eindhoven met alle voorzieningen om de hoek zoals scholen, winkels en een treinstation? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond
• Bij binnenkomst geeft het extra hoge plafond direct een statig gevoel. De brede voordeur is verfraaid met glas-in-lood ramen. In de hal zijn verder de meterkast, een toilet en een bergkast onder de trapopgang gelegen. De vloer in de hal en het toilet is betegeld met natuurhardsteen.
• De leefkeuken is gesitueerd aan de stadstuin. De stadstuin is bij de keuken te betrekken via een loopdeur en de twee tuindeuren.
• Het keukenmeubel bestaat uit een L-opstelling en een wandmeubel tegen de lange wand. Voorzieningen zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven met bordenwarmer, 5-pits kooktoestel met een brede oven en een RVS-shouw zijn voorhanden.
• Aan de voorzijde is een eet-, speel- of werkkamer gesitueerd met ruim zicht op de ecologische zone.

Eerste verdieping
• Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkamer en het balkon.
• Omdat de raampartijen vanaf de grond tot aan het plafond lopen kunt u ook zittend genieten van het uitzicht aan de voorzijde.
• De wanden en plafonds zijn gestuukt en de vloer is van massief eikenhout.
• De vloeren op de overlopen en trappen door het gehele huis zijn eind 2014 voorzien van nieuw tapijt.

Tweede verdieping
• Via de overloop komt u bij twee slaapkamers en een badkamer.
• De grootste slaapkamer (18,5 m2) aan de voorzijde beschikt over drie dubbele ramen. De tweede slaapkamer (12,8 m2) heeft twee dubbele ramen die zicht op het binnenterrein geven.
• De badkamer is compleet met een douche, toilet, ligbed en wastafel meubel.
• De wanden en plafonds op deze verdieping zijn gestuukt en er ligt laminaat in de slaapkamers.

Derde verdieping
• In 2013 zijn op deze voormalige zolderverdieping een gastenbadkamer, bergzolder en twee even grote slaapkamers gerealiseerd. De wanden van de overloop en slaapkamers zijn gestuukt.
• In de badkamer bevindt zich een douche, wasbak en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Door middel van een dakraam in het schuine dak heeft deze badkamer veel daglicht.
• In een aparte bergruimte zijn de HR-ketel (Agpo 2002) en mechanische warmte-terug-win ventilatie-unit te vinden.
• Via een vlizotrap kan de zolder bereikt worden. Deze zolder heeft ruimte voor het bergen van spullen over de gehele breedte van de woning.

De stadstuin
• Gelegen op het noordwesten, met opvallend veel privacy.
• Jaarlijks eigen fruit oogsten van de perenboom, pruimenboom en druivenranken.
• Ruime stenen berging voorzien van elektra.
• De tuindeur geeft toegang tot het binnenterein en eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden, instapklaar.
• Goed geisoleerd (energielabel A).
• Servicekosten voor parkeerplaats zijn 15 euro per maand.
• Gezonde VVE met voldoende reserve.
• Veel voorzieningen op loopafstand; winkels, scholen, treinstation, sportfaciliteiten.
• Wijk waar veel voor alle bewoners, jong en oud, georganiseerd wordt.