Nemerlaerhof 204

Hoofdfoto Nemerlaerhof 204 te Helmond
verkocht onder voorbehoud

5709NN, Helmond

€ 242.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 226 m² perceeloppervlak

Zeer royale en goed onderhouden geschakelde hoekwoning met moderne open keuken, grote woonkamer en ruime garage met berging op de begane grond. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer en een vierde slaapkamer op de zolderverdiep ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 226 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 242.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Helmond, sectie N, nummer 2071 , perceeloppervlakte: 226 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 116 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 25 m²
Perceeloppervlakte: 226 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 75 m² (9m diep en 8,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Zeer royale en goed onderhouden geschakelde hoekwoning met moderne open keuken, grote woonkamer en ruime garage met berging op de begane grond. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping.
Deze woning bevindt zich in een zeer gewild gedeelte van de woonwijk “De Rijpelberg”. In de omgeving is veel begroeiing en er zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen. Gelegen in de directe nabijheid van een winkelcentrum, diverse scholen, treinstation en uitvalswegen.

Begane grond
Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van opbergruimte met daarin de meterkast en biedt toegang tot een verzorgd toilet. Dit toilet is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje. Via de hal bereikt u de zeer royale open keuken en woonkamer.

Keuken
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een prachtige en zeer ruime open keuken voorzien van een composieten aanrechtblad en alle benodigde apparatuur, zoals koelkast, separate vriezer, combimagnetron met vijf kookfuncties, vaatwasser en 5 pits inductieplaat met luxe afzuigkap. De keuken biedt tevens de mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht op de voortuin en de straat en kijkt u tevens de woonkamer in. Verder bevindt zich in de keuken een inbouwkast (onder de trap) met daarin de warmtewisselaar voor de stadsverwarming.

Woonkamer
Het zeer royale woongedeelte bevindt zich in het midden en achterzijde van de woning en geeft een mooi uitzicht op de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en strak stucwerk. De achterzijde biedt veel lichtinval door de grote ramen van vloer tot plafond en geeft middels openslaande tuindeuren direct toegang tot een ruim terras. De benedenverdieping is voorzien van twee grote design radiatoren die de gehele verdieping goed kunnen verwarmen.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepconstructie. Verder zijn alle ramen bij de slaapkamers op deze verdieping voorzien van mechanische rolluiken.

Slaapkamer 1: De aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Deze kamer is voorzien van televisie- en netwerkaansluiting (interactieve TV).

Slaapkamer 2: Ruime kinderkamer met ruimte voor een bed, bureau en veel kastruimte.

Slaapkamer 3: Ideale kamer als kinderkamer of werkruimte. Deze kamer is tevens voorzien van netwerkaansluiting.

Badkamer: De moderne en keurige badkamer is voorzien van hangend toilet, groot ligbad met douchegedeelte en designradiator. Verder beschikt deze over een grote wastafel met twee kranen en een ruim badkamermeubel. De mooie leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en aangesloten op mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel, een splitunit airconditioning en een elektrisch bedienbare rolluik .

Tuin
De zeer mooi aangelegde tuin van 8,5 bij 9 meter biedt volop privacy. Het leistenen terras biedt ruimte voor diverse zitgelegenheden waar u kunt genieten van de mooi aangelegde vijver. Verder ligt er een mooi kunstgrasveld. De tuin biedt zowel zon als schaduwgedeeltes waardoor het altijd goed vertoeven is. De tuin is voorzien van een poort aan de achterzijde.

Garage
Naast het huis ligt een grote garage (voorzien van een loop-/kanteldeur) en berging. Deze biedt ruimte aan een auto en fietsen. Tevens is er veel bergruimte. De garage bereikt u aan de voorzijde via een grote oprit die plaats biedt aan twee auto’s.