Nijbuorren 2

Hoofdfoto Nijbuorren 2 te Hemelum
deze woning is verkocht

8584VM, Hemelum

€ 300.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 182 m² woonoppervlak / 1279 m² perceeloppervlak

Landelijk en riante vrijstaande woning met rondom tuin en vrij uitzicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer en woonkeuken kunt u genieten van het prachtige uitzicht. Een garage met zolder op royale kavel, gelegen aan de rand van het pittoreske do ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 182 m² woonoppervlak / 1279 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Koudum, sectie I, nummer 1141 , perceeloppervlakte: 615 m2
Volle eigendom, gemeente Koudum, sectie I, nummer 1170 , perceeloppervlakte: 335 m2
Volle eigendom, gemeente Koudum, sectie I, nummer 1065 , perceeloppervlakte: 14 m2
Volle eigendom, gemeente Koudum, sectie I, nummer 1169 , perceeloppervlakte: 255 m2
Volle eigendom, gemeente Koudum, sectie I, nummer 1148 , perceeloppervlakte: 60 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 182 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 49 m²
Perceeloppervlakte: 1279 m²
Inhoud: 596 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
een aantal dubbel glas is lek, goot oostzijde is matig



Omschrijving

Landelijk en riante vrijstaande woning met rondom tuin en vrij uitzicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer en woonkeuken kunt u genieten van het prachtige uitzicht. Een garage met zolder op royale kavel, gelegen aan de rand van het pittoreske dorpje Hemelum.

Algehele woning is gerenoveerd in 1988 en 2005. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd. Inhoud 596 m3, woonoppervlakte 182m2. Het totale perceel is maar liefst 1279 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond:
Hal/ entree met trapopgang, meterkast, berging en toilet. Een L-vormige ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras. Veel lichtinval en rondom uitzicht. Vloerverwarming (deels), radiatoren en houtkachel.
Gezellige ruime woonkeuken met uitzicht over landerijen.
Bijkeuken tevens voorzien van entree, Cv-ketel, wasbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Naastgelegen een werkkamer met een buitendeur naar het tweede terras. Woongedeelte beneden is voorzien van natuurstenen vensterbanken, hardhouten kozijnen en deuren. Woning voorzien van dubbelglas behalve bijkeuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, berging/ speelkamer en een badkamer met separate toiletruimte. Ruime overloop met vlizotrap naar zolder/vliering. Badkamer grenzend aan ruime slaapkamer.

Keukeninrichting
Gezellige ruime woonkeuken voorzien van plavuizen.

Sanitair
Goede kwaliteit sanitair. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e (apart) toilet. Veel lichtinval dankzij onlangs gerenoveerde dakkapel. De badkamer en separate toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Verwarming/ warmwatervoorziening
De woning wordt centraal verwarmd via HR combiketel (Nefit Ecomline).
Vloerverwarming deels in woonkamer en badkamer.

Elektra
Elektrische installatie met 8 groepen en twee aardlekschakelaars.
De garage beschikt over een eigen groep en aardlekschakelaar.

Isolatie
Met hout onderschoten van binnenuit geïsoleerd behalve de nok. Het dak is gedekt met geglazuurde dakpannen en gedeeltelijk betimmerde dakbedekking. Geïsoleerde spouwmuren. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Dankzij de vele ramen veel lichtinval, een zonnige woning met een aangenaam leefklimaat.

Tuin
Rondom liggende tuin met terrassen gelegen op het zuiden en westen.

Ligging
Mooie groene en centrale ligging tussen bos en water.
Vanuit de woning is er fantastisch uitzicht over de landerijen. Het oude, historische plaatsje Hemelum is een klein, dynamisch dorp in de gemeente Sudwest Fryslan op de rand met Gaasterland. Het dorp is gunstig gelegen aan de Morra. In de loop der jaren is dit van oorsprong georiënteerde dorp uitgegroeid tot een actieve watersportplaats, waar rondom nog volop ruimte is te vinden. Nabijgelegen dorp Bakhuizen, beschikt over een supermarkt en andere voorzieningen. De bekende bossen van Gaasterland zijn op circa 3 km afstand.
Een centrale ligging; 30 minuten met auto naar Sneek of Joure. 20 minuten met de auto in Lemmer (A6).
Kortom: een zeer gevarieerde bos- en waterrijke omgeving om te wonen, te werken en te recreëren.

Garage
Ruime garage van 50m2 met zolder en voorzien van smeerkelder.

Bijzonderheden
Mogelijkheid om bad- en slaapkamer beneden te realiseren.
Garage voorzien van smeerkelder.
De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd.