Adriaan Pieterslaan 42

Hoofdfoto Adriaan Pieterslaan 42 te Hendrik-Ido-Ambacht
deze woning is verkocht

3342GW, Hendrik-Ido-Ambacht

€ 184.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 133 m² perceeloppervlak

DEZE WONING, MAAR OOK ZEKER DE SFEERVOLLE AUTOVRIJE LAAN, MOET U GEZIEN HEBBEN!!!
Ervaar de rust en huiselijkheid van deze moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers en grote achtertuin, gelegen in een autovrije laan waar kinderen veilig kunnen spele ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 133 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 184.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met metaal
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HENDRIK-IDO-AMBACHT, sectie D, nummer 3143 , perceeloppervlakte: 133 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 85 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²
Inhoud: 260 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: REMEHA uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 74 m² (13,7m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
erfdienstbaarheid van uitpad



Omschrijving

DEZE WONING, MAAR OOK ZEKER DE SFEERVOLLE AUTOVRIJE LAAN, MOET U GEZIEN HEBBEN!!!
Ervaar de rust en huiselijkheid van deze moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers en grote achtertuin, gelegen in een autovrije laan waar kinderen veilig kunnen spelen. Wat fijn is bij deze woning is de gunstige ligging in de laan. De parkeerplaats is namelijk op maar 20 meter afstand. De woning staat in de jonge wijk De Sandeling in een rustige en kindvriendelijke buurt. Hij is gebouwd in 1996 en heeft betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en is volledig geïsoleerd.

Toplocatie
Op 300 meter afstand ligt het recreatiegebied Sandelingen-Ambacht met voor een ieder wat wils:Idyllisch wandelgebied/meer met strandje/speelweide/ijsbaan/populaire eetgelegenheid. Door de goede ligging bij de uitvalswegen A15, A16 bent u zo in Dordrecht of Rotterdam.

Start "woningbezichtiging"
Daar staat u dan, voor de woning.... Wat opvalt zijn de goed onderhouden kozijnen. Zeer prettig zijn de grote ramen. Deze zorgen voor veel lichtinval en zijn in de gehele woning voorzien van dubbelglas. Gaat u mee naar binnen?

Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal. Daar bevindt zich de meterkast voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar. In de woonkamer ligt een massieve eiken houten vloer. De kamer heeft een modern schuurplafond en de wanden (ook in de overig vertrekken) zijn voorzien van spachtelputz. Onder de trap is een ruime voorraadkast.
Aan de achterzijde vindt u de goed onderhouden luxe half open keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De opening in de scheidingswand maakt dat er vanuit de keuken een sfeervolle verbinding is met de woonkamer.
De achterdeur bij de keuken brengt u in de riante achtertuin van ca. 14 meter, waarin door de afmeting in de zomer altijd zon én schaduwplekjes zijn. De tuin ligt op het noord/oosten en is betegeld met een natuursteen. Achter in de tuin staat de houten berging met elektriciteit. Door een deur in de woonkamer komt u in een portaal, met het toilet en de trapopgang. De trap is netjes bekleed.

1e verdieping
Eenmaal boven ziet u dat de gehele verdieping is voorzien van licht houtkleurig laminaat. Hoe handig! Aan uw linkerzijde de nette badkamer met licht tegelwerk, de wasmachineaansluiting, een douchecabine, het 2e toilet, een wastafel met planchet en spiegel. In een aparte ruimte staat de in november 2012 geplaatste HR-combiketel en de mechanische ventilatie.
Last but not least de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de meest ruime slaapkamer. Deze kamer kenmerkt zich door de lichte afwerking van de wanden. Hierdoor en door de twee velux dakramen lijkt deze kamer nóg ruimer. De ruime 2e en de 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde en zijn beide recent voorzien van verduisterende rolgordijnen. De dakramen van alle slaapkamers zijn recent geschilderd.

Instapklaar......?

Afmetingen:
Woonkamer:5.89x4.12/3.83m
Keuken:2.40x4.12m
Slaapkamer 1) 4.44x3.23m
Slaapkamer 2) 3.85x2.51m
Slaapkamer 3) 2.60x2.51m
Badkamer:2.49x1.79m
Houten berging:3.20x2.50m

Bijzonderheden:
Hardhoutenkozijnen
Volledige geïsoleerd
Energielabel B
Zinkendak (onderhoudsvrij)
HR verwarmingsketel van november 2012
Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz
Gehele bovenverdieping voorzien van een nette laminaatvloer
Buitenzijde woning, grotendeels geschilderd in 2015
Alle velux dakramen recent geschilderd
Woning gelegen in een laan, geen auto's
Parkeren op minder dan 20 meter afstand van woning
Op 200 mtr afstand van het recreatiegebied Sandelingen
Jonge wijk (woningbouw 1996)
Dicht bij uitvalswegen, A15, A16
Zeer ruime achtertuin
Uitbouw mogelijkheid
Glasvezel voor supersnel internet en t.v.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.