Ferdinand Boersmastraat 1 Hengelo

335.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 139 m2
Perceelopp. 134 m2

Wil jij wonen in Hengelo in de meest gevarieerde wijk de Nieuwe Es? Hier ervaar je een mix van onbezorgd genieten in het groen en wonen in een levendige wijk. Zó vanuit je huis de natuur inlopen, een bezoekje brengen aan de kinderboerderij, het beleefbos of van de wijde omgeving genieten vanaf de uitkijktoren. Het kan allemaal in of nabij dit huis in de Nieuwe Es. De aangelegde paden rondom de woning lopen langs grasveldjes en bospartijen en nodigen je uit voor een wandeling of een picknick in de natuur. Het park dat is aangelegd is autovrij, dus je kan je kinderen met een gerust hart laten spelen. In Buitenspeelplaats de Houtmaat kun je ’s zomers genieten van een drankje aan het water of met een roeibootje naar één van de eilandjes varen. Bewegen, vrijheid en ontspanning zijn voor iedereen binnen handbereik.

Dit woonhuis is gebouwd in 2019 en beschikt, door een uitbouw van 1.8 meter, over een woonoppervlakte van 139 m2. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken met kookeiland en een ruime zithoek aan de achterzijde van de woning. De tuin is in 2020 aangelegd en vergt weinig onderhoud. De woning heeft een breedte van 6 meter, en dit zie je op elke woonlaag duidelijk terug; ook boven, met stuk voor stuk slaapkamers van goed formaat, biedt dit huis je vele mogelijkheden in gebruik. De woning is bijna energie neutraal door onder andere de plaatsing van 4 zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe en een modern toilet. De ruime woonkamer aan de achterzijde beschikt door de openslaande deuren over veel lichtinval. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De moderne en erg gebruiksvriendelijke keuken bestaat uit een hoge kastenwand met een grote koelkast en vriezer, een combimagnetron en een zelfreinigende oven. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, , A+++ vaatwasser en dubbele wasbak.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn identiek aan grootte en erg ruim, de derde slaapkamer is eveneens een volwaardige slaapkamer. De badkamer is in 2019 aangelegd en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een grote wasbak met grote spiegel.

Tweede verdieping:
De zolder is door plaatsing van een doorgemetselde dakkapel erg ruim en licht.

Tuin:
De tuin is in 2020 aangelegd, voorzien van kunstgras, terras, diverse bloemen, planten en bomen. De tuin is 6 meter breed en 10.5 meter diep en heeft door de ligging op het zuidoosten de gehele dag volop zon.

Bijzonderheden
- Type: hoekwoning;
- Bouwjaar: 2019;
- Woonoppervlakte: ca. 139 m2;
- Perceeloppervlakte: 134 m2, officiële inmeting van kadaster moet nog plaatsvinden;
- Schilderwerk volledig uitgevoerd in 2019, onderhoudsarme binnendeuren en kozijnen;
- Begane grond & eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming;
- Het huis is voorzien van 4 zonnepanelen (2019);

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hengelo Overijssel, sectie Q, nummer 2194 , perceeloppervlakte: 134 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

139m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

134m2

Inhoud

485m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

71m2 (11,4 m2 diep en 6,2 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen spouw, Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.