Jean Louis Pisuissestraat 44 Hengelo

€ 295.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 135 m2
Perceelopp. 371 m2

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kap woning, met royale tuin midden in de groene wijk Hasseler Es? Dan is deze woning aan de Jean Louis Pisuissestraat 44 iets voor u! Gelegen op een fraai hoekperceel, met grote woonkeuken en met een tuin op het zuiden en veel privacy.

Twee-onder-een-kap, gelegen aan park, aan rustige weg en in een kindvriendelijke woonwijk. Totale perceeloppervlakte 371 m².

De J.L. Pisuissestraat is gunstig gelegen. Wijkwinkelcentra (Hasseler Es) en scholen zijn op zeer korte loopafstand. Stadsvoorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Hengelo zijn vlot te bereiken. Het woonhuis is met zorg bewoond en onderhouden, net als de omliggende tuin. Parkeren met meerdere auto's kan vanzelfsprekend op de grote oprit.

Indeling
Begane grond:
Hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met houtkachel, royale lichte afsluitbare woonkeuken, met schuifpui naar het terras. Diverse inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, (hete lucht) oven/gril, koelkast (2018), schouwmodel afzuigkap, close-in boiler. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en doorgang naar berging/garage. Woonkamer en hal zijn voorzien van een zwevend massief houten vloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met wandtoilet, ligbad, dubbele wastafel/meubel (2013), design radiator en douche met glazen deur + wand (gerenoveerd 2016).

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder, met 4e werk/slaapkamer voorzien van Velux dakraam, bergruimte met cv-opstelling op de voorzolder. Met een luik naar vliering (opbergruimte).

Bijzonderheden:
Een vrij gelegen achtertuin, voortuin en zijtuin. Ligging achtertuin (met achterom) op het zuiden, lengte 8.8 m, breedte 15 m. De tuin grenst aan openbaar groen en is voorzien van een extra zonneterras. In de tuin is een houten tuinhuis gebouwd (3x3m) met houten vloer en elektra (2014). De zijtuin is toegankelijk via dubbele ijzeren draaipoort (2014).
Naast de eigen grond is ca. 74 m2 in bruikleen van de gemeente Hengelo.
Inhoud woning ca. 460 m³, woonoppervlakte ca. 135 m². Bouwjaar 1982. Onderhoud binnen en buiten goed.

De woning is voorzien van verwarming d.m.v. combi HR Remeha Quinta c.v.-ketel (2004), warm water d.m.v. c.v.-ketel, tv-kabel en glasvezelkabel aansluiting. Volledig dubbel glas. Voor garage/voordeur bevind zich een carport.

1e en 2e verdieping zijn volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (Schüco, draai-kiep) met HR++ isolerend glas (2010) en voorzien van laminaatvloer.

- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1982

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Hengelo Overijssel, sectie T, nummer 3472 , perceeloppervlakte: 266 m2
-, gemeente Hengelo Overijssel, sectie T, nummer 8921 , perceeloppervlakte: 105 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

135m2

Externe bergruimte

9m2

Overig inpandige ruimte

14m2

Perceeloppervlakte

371m2

Inhoud

460m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

132m2 (8,8 m2 diep en 15,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.