August Vordingstraat 81

Hoofdfoto August Vordingstraat 81 te Hengelo
deze woning is verkocht

7558AB, Hengelo

€ 149.500 k.k.

Verspringend

Oppervlakte: 89 m² woonoppervlak / 85 m² perceeloppervlak

Heerlijk wonen op een beschutte, rustige, kindvriendelijke locatie naast openbaar groen! Deze grotendeels onderhoudsvrije gemoderniseerde woning met vrij uitzicht aan de achterzijde bevindt zich op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en op ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Verspringend
Oppervlakte: 89 m² woonoppervlak / 85 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 149.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Verspringend
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hengelo (O), sectie T, nummer 1394 , perceeloppervlakte: 85 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 89 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 85 m²
Inhoud: 305 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB uit 2001 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 40 m² (10m diep en 4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Heerlijk wonen op een beschutte, rustige, kindvriendelijke locatie naast openbaar groen! Deze grotendeels onderhoudsvrije gemoderniseerde woning met vrij uitzicht aan de achterzijde bevindt zich op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en openbare voorzieningen.

Indeling:

Begane grond
• Portiek met meterkast, entree, hal, toilet (2015), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
• Tuingerichte woonkamer in L-vorm met trapkast, open keuken, convectorverwarming (2007) en openslaande tuindeuren naar het terras;
• De straatgerichte open inbouwkeuken (2007) is voorzien van vaatwasmachine, combimagnetron (2015), gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie en close-in boiler (2015);
• De verzorgde achtertuin (40m2 ) met achterom is gelegen op het westen en beschikt over een overkapping (10 m2) veel privacy en een stenen berging (7 m2) met elektra. Het kozijn en de deur van de stenen berging zijn in 2015 geheel vernieuwd.

Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot de badkamer, twee verrassend ruime slaapkamers (12m2 en 12 m2 ) en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping;
• De moderne badkamer (2007) is netjes afgewerkt en is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie met glazen wand en wastafelmeubel. Achter een afscheidingsmuur bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
• Hier bevindt zich een zeer ruime, open derde slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel (2012), en extra bergruimte met hierin tevens de opstelling van de 2HR CV ketel (2001, eigendom)

Bijzonderheden
• Bouwjaar1975
• Inhoud 305 m3
• De woning is volledig voorzien van generfde Schüco kunststof kozijnen en HR ++ isolatieglas. (2007)
• De gevels zijn volledig bekleed met onderhoudsvrije Keralit schroten in houtstructuur. (2007)
• Alle etages zijn voorzien van een (click)laminaatvloer
• Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning
• Groot speelveld direct achter de woning

Deze woning is beslist een bezichtiging waard!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.