Camphuysenstraat 42

Hoofdfoto Camphuysenstraat 42 te Hengelo

7552NH, Hengelo

€ 175.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 159 m² perceeloppervlak

Ruime en zonnige middenwoning in een rustige buurt, met vier slaapkamers op de eerste verdieping en achtertuin op het zuiden. In de directe omgeving bevindt zich een bosrijk gebied. Dit woonhuis heeft een Z-vormige woonkamer met een moderne woonkeuke ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 159 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hengelo (O), sectie M, nummer 4830 , perceeloppervlakte: 159 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 25 m²
Perceeloppervlakte: 159 m²
Inhoud: 440 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 78 m² (12m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Luchtafvoerpijp

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van voetpad.



Omschrijving

Ruime en zonnige middenwoning in een rustige buurt, met vier slaapkamers op de eerste verdieping en achtertuin op het zuiden. In de directe omgeving bevindt zich een bosrijk gebied. Dit woonhuis heeft een Z-vormige woonkamer met een moderne woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vrij uitzicht op weiland en voldoende parkeergelegenheid in de straat. De ligging is gunstig t.o.v winkels (winkelcentrum Groot Driene), scholen, buitengebied, golfbaan en uitvalswegen. Deze aantrekkelijke woning is instapklaar!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, provisiekast, zeer ruime woonkamer met kunststof deuren naar de achtertuin van 65m2 (gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom) en marmoleum vloer, open woonkeuken met moderne inbouwapparatuur v.v. vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven, inpandige bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, vier slaapkamers met grote ramen, badkamer met tweede toilet, wastafel en stortdouche.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime zolder, mogelijkheid om een vijfde (en zesde) slaapkamer en/of bergruimte te situeren, tevens is het mogelijk een vaste trap te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Perceel 159m2
- Inhoud 416m2
- De woning is deels voorzien van isolerende beglazing
- Keuken, vloer, badkamer, cv-ketel en meterkast vernieuwd in 2007
- Energielabel C