Paulinastraat 60

Hoofdfoto Paulinastraat 60 te Hengelo

7555JX, Hengelo

€ 175.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 224 m² perceeloppervlak

Nette, moderne eengezinswoning in Hengelo met parkeermogelijkheid op eigen grond.
Deze woning is in de afgelopen tien jaar volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd.
Het geheel bevind zich in een kindvriendelijke buurt met speeltuinverenig ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 224 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1952
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hengelo (O), sectie I, nummer 1471 , perceeloppervlakte: 224 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 113 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 34 m²
Perceeloppervlakte: 224 m²
Inhoud: 405 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 45 m² (15m diep en 3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Dakbeschot

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van overpad.



Omschrijving

Nette, moderne eengezinswoning in Hengelo met parkeermogelijkheid op eigen grond.
Deze woning is in de afgelopen tien jaar volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd.
Het geheel bevind zich in een kindvriendelijke buurt met speeltuinvereniging en scholen in nabije omgeving.
Dichtbij uitvalswegen, winkelcentra, bos en vijvers voor heerlijke avondwandelingen.



Indeling
Begane grond ;

Bij binnenkomst via de voordeur bevind zich een hal ( 4,5m²) met toilet, garderobe, trap naar de eerste verdieping met daaronder een kelder berging. Ook in het voorportaal bevind zich de meterkast met daarin de groepenkast ( 6 groepen) en de gasmeter. De watermeter bevind zich in de kelder.
Doorlopend naar de woonkamer treft u in het voorste deel de zitkamer (23,5m²) met inzethaard en aansluitend een kantoor/speel-ruimte (7m²).
In het achterdeel van de woning vind u een woonkeuken (21m²) met plavuizenvloer en vloerverwarming. De keuken is van bouwjaar 2016 en heeft als inbouw apparatuur een vaatwasser, vijfpits kookplaat, afzuigschouw, combi magnetron en koelkast. De woonkeuken grenst aan de tuin welke mede bereikbaar is middels openslaande tuindeuren.
Vanuit de keuken komt u in de achter entree met garderobe en plavuizenvloer en vloerverwarming. Doorlopend komt u in de bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor wasmachine en droger als ook extra koelkast en vriezer. Ook hier ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Vanuit deze bijkeuken kunt u doorlopen naar de garage/ berging.
De garage/ berging is opgetrokken uit spouwmuren en heeft dakisolatie.
Vanuit de achteringang of de tuindeuren loopt u de tuin in met een overkapping, buitenkeuken en vaste grilopstelling. In de achtertuin bevind zich ook een carport. De achtertuin is 14 m diep. Aan de voorzijde van de woning bevind zich een diepe voortuin (10m) waardoor er geen inkijk in de woning mogelijk is.

Eerste verdieping:

Via eerder genoemde trap komt u op de overloop. Hier bevinden zich de vaste trap naar de bergzolder (39m²) , een seperaat toilet (2,4m²), de badkamer (7m²) met bad, wastafelmeubel, design radiator en douche cabine en de deur naar de grote slaapkamer (15m²) met tv aansluiting. Middels een gang komt u bij twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en groot raamoppervlak, welke beiden resp. 11m² groot zijn. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van wand- en dakisolatie.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap komt u op de bergzolder. Hier bevind zich de cv ketel van het merk intergas.

Fijne en zeer ruime woning met een hoog afwerkingsniveau.
In de gehele woning zijn kunstof kozijnen geplaatst met uitzondering van de voordeur, de garagedeuren en het woonkamerraam aan de voorzijde.
Een heerlijk ruime woning met drie grote slaapkamers met tweede toilet en ruime, luxe badkamer.
Voor de bergzolder is, door de gemeente, een vergunning afgegeven om, middels een dakuitbouw, een vierde slaapkamer en berg zolder met stahoogte te realiseren.