Roodeswerf 46

Hoofdfoto Roodeswerf 46 te Hensbroek
deze woning is verkocht

1711KM, Hensbroek

€ 159.500 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 82 m² woonoppervlak

Dit appartement biedt enorme kansen voor diegene die zorgeloos willen wonen en bovendien graag gebruik willen maken van een heerlijke voor -en achtertuin om eindeloos te kunnen genieten.
In een rustig woonhofje staat dit prima afgewerkte appartement ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 82 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 159.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 57 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Obdam, sectie G, nummer 1435 A5, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 82 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 255 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 84 m² (12m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel
Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Dit appartement biedt enorme kansen voor diegene die zorgeloos willen wonen en bovendien graag gebruik willen maken van een heerlijke voor -en achtertuin om eindeloos te kunnen genieten.
In een rustig woonhofje staat dit prima afgewerkte appartement welke deel uitmaakt van een kleinschalig appartementencomplex van 10 woningen welke in 2005 is opgeleverd.
Het appartement is gesitueerd op de begane grond op fraaie hoeklocatie, met diepe achtertuin (circa 12 meter!) met o.a houten vlonderterras aan het water én eigen achterom! In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid en kunnen kinderen in dit rustieke dorp nog rustig op straat spelen.
Verder liggen de dorpen Obdam en Heerhugowaard op 5 minuten afstand en zijn de steden Alkmaar en Hoorn met al hun voorzieningen binnen 15 minuten goed bereikbaar!

Indeling:
De entree, meterkast en garderobehoek. Gezellige en ruime woonkamer en luxe, open keuken in L-opstelling voorzien van o.a. koelkast, combi-oven, 5 pits gasfornuis, afzuigschouw en vaatwasser. Tussenhal met badkamer uitgerust met douche en wastafel, praktische bergruimte met o.a. opstelling voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie, HR combiketel en het toilet.
Aan de achterzijde treft u 2 royale slaapkamers, 16m² en 9m². Een slaapkamer heeft een deur welke toegang geeft tot de heerlijke tuin (84m²) met een fijn en groot terras en met een houten vlonderterras waar u heerlijk aan het water kunt genieten van rust en privacy. Tevens beschikt u over een achterom met separate berging (6 m²) welke zich in de steeg naast het complex bevindt.

Deze energiezuinige woning heeft een woonoppervlakte van circa 82 m², een inhoud van circa 255 m³, is optimaal geïsoleerd en valt mede op door de keurige wandafwerking en zijn vrije laminaatvloer. Het geheel vertoont een zeer nette en verzorgde indruk en maakt het mogelijk dat u hier zorgeloos kunt wonen tegen zeer gunstige woonlasten.