het Hoge Rot 9

Hoofdfoto het Hoge Rot 9 te Hernen
verkocht onder voorbehoud

6616DA, Hernen

€ 184.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 133 m² perceeloppervlak

Royale, sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met stenen berging en verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning is centraal gelegen in “Hernens” jongste wijk “Het Hoge Rot”. De basisschool en speelvoorzieningen zijn op loopstand. Het do ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 133 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 184.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bergharen, sectie E, nummer 660 , perceeloppervlakte: 133 m2
alsmede een 1/16e onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Bergharen sectie E nummer 237

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 47 m² (9m diep en 5,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Royale, sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met stenen berging en verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning is centraal gelegen in “Hernens” jongste wijk “Het Hoge Rot”. De basisschool en speelvoorzieningen zijn op loopstand. Het dorp kenmerkt zich door haar rijke verenigingsleven. Wijchen met al zijn voorzieningen (o.a. NS station) is op 5 minuten afstand bereikbaar. Goede ontsluiting naar de snelwegen A73 en A50, Nijmegen is bereikbaar in 15 autominuten.

Bouwjaar: 2007
Inhoud: 360 m³
Woonoppervlakte: 110 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast (uitgebreid met extra groepen). Royale woonkamer via tuindeur naar het terras, ruime provisiekast onder de trap en een open hoogglans keuken met moderne inbouwapparatuur (royaal 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron).

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde schuifkastenwand, lichte badkamer met glazen douchewand, thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Royale zolder met witgoedaansluitingen en cv opstelling. Op eenvoudige wijze extra slaapkamer realiseerbaar, bereikbaar middels vaste trap.

Tuin/berging:
Onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, buitenkraan, elektrapunt op het terras en tuinverlichting. Stenen berging, spouwmuur en geïsoleerd. Overkapping voorzien van spotjes.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk 2012
- Instap klaar, uitstekende staat van onderhoud
- Begane grond en 1e etage is voorzien van spachtelputz
- Woning is volledig geïsoleerd
- Extra bergruimte aanwezig achter knieschotten
- Gehele woning en achterom voorzien van deugdelijk hang en sluitwerk