Op een schitterende locatie in het centrum van Herten is deze charmante vrijstaande woning uit 1935 gelegen op een perceel van 480 m2. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft de beschikking over een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is door de tijd heen diverse malen gemoderniseerd en het is nu aan de nieuwe eigenaar om te bepalen of een nieuwe moderniseringsronde is gewenst.
De Hoogstraat, waaraan deze woning is gelegen, is een van de toegangswegen tot het hart van het dorp Herten hetgeen gevormd wordt door de heuvel waarop de kerk is gelegen. Het is een verkeersluwe straat waar enkel bestemmingsverkeer voor de Hoogstraat en het Kerkpad komt. Aan de ene zijde zijn op loopafstand de vele dagelijkse voorzieningen bereikbaar en aan de andere zijde is op enkele minuten lopen de haven (de Rosslag) en het water bereikbaar voor een heerlijke wandeling.
Indeling:
Souterrain:
Praktische provisiekelder.
Begane grond:
Vanuit de hal/entree zijn de woonkamer, de keuken en de opgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Woonkamer:
De woonkamer met fraaie houten planken vloer heeft de beschikking over een sfeervolle schouw met houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een tuinkamer welke ook te gebruiken is als slaapkamer.
Keuken:
De gesloten keuken met tegelvloer heeft een keukencombinatie in 2 delen, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven.
Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar met hier een aparte toiletruimte met fonteintje en de badkamer.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer heeft de beschikking over een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel met meubel.
Berging:
Aan de achterzijde van de woning is een berging gelegen met tegelvloer, witgoedaansluitingen en verwarming.
Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop zijn 3 slaapkamers en middels een vaste trap de zolder bereikbaar.
Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren en één slaapkamer heeft een wastafel.
Tweede verdieping:
Zolder:
Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar.
Exterieur:
De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting. Verder is er hier een oprit gelegen en een carport. De op het oosten gelegen achtertuin heeft een terras, een tuinhuis, gazon, diverse aanplant en biedt veel privacy.
Algemeen:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende (HR) beglazing. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn enkele ramen voorzien van rolluiken. Vloeren en dekken zijn van hout en verwarming en warm water geschiedt via de cv-ketel; Nefit Excellent, HR Combi, 2004, eigendom. De gevels van de woning zijn na-geïsoleerd en recent voorzien van nieuw voegwerk.
