Broekveeweg 1

Hoofdfoto Broekveeweg 1 te Herten

6049CK, Herten

€ 679.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 251 m² woonoppervlak / 680 m² perceeloppervlak

Op een fraaie zichtlocatie in het fameuze nieuwbouwplan Oolderveste. Op een perceel van maar liefst 680 m2 gelegen, zeer fraaie onder architectuur gebouwd jaren 30 Villa met een extra grote inpandige dubbele garage en zeer fraaie aangelegde siertuine ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 251 m² woonoppervlak / 680 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 679.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Herten, sectie B, nummer 1902 , perceeloppervlakte: 680 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 251 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 41 m²
Perceeloppervlakte: 680 m²
Inhoud: 1000 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een fraaie zichtlocatie in het fameuze nieuwbouwplan Oolderveste. Op een perceel van maar liefst 680 m2 gelegen, zeer fraaie onder architectuur gebouwd jaren 30 Villa met een extra grote inpandige dubbele garage en zeer fraaie aangelegde siertuinen welke optimale privacy bieden. Deze karaktervolle instapklare Villa is gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau.

Begane grond:

- Entree met een bijzonder stijlvolle hal, magnifieke trappartij, muurkast/werkkast, meterkast en een ruim toilet, met fraai hangcloset en vaste wastafel. Toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping
- Ruime L-vormige woonkamer circa 53 m2 met een sfeervolle erker en een gasgestookte haard met 4 openslaande dubbele tuindeuren.
- Separaat gelegen TV-kamer/kantoorruimte circa 18 m2.
- Een ruime open keuken met een design keukeninrichting voorzien van alle moderne apparatuur
- Bijkeuken met aansluitingen voor droger en wasmachine
- Buiten de garage is de gehele begane grond voorzien van een granieten vloer
- Bijzonder ruime dubbele garage met fietsenstalling, plavuizenvloer en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort
- Rondom de woning bevinden zich zeer fraai aangelegde royale siertuinen met een groot (ca. 28 m2 ) betegeld overdekt terras gelegen op het zuiden en een ontbijtterras op het oosten
Eerste verdieping:
- Overloop met vide biedt toegang tot de badkamer, toilet, vier slaapkamers (ca. 14 m2, 15 m2 , 20 m2 en 12 m2) en de trapopgang naar de tweede verdieping
- De slaapkamers zijn alle vier licht dankzij de grote raampartijen
- Aparte toiletruimte
- Royale luxe badkamer met granieten vloer, extra diep ligbad, dubbele vaste wastafels en extra grote inloop stortdouche
Tweede verdieping:
- De zolder welke bereikbaar is via een vaste trap is voorzien van een Velux dakraam met zonwering en is verdeeld in twee grote ruimtes ( hobby/speelzolder en een bergzolder)
- Op de bergzolder bevindt zich de opstelling van de Nefit C.V. -combiketel (2008) en de WTW-installatie
- De grote hobby/speelzolder is voorzien van twee Velux dakramen
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A. De volledige begane grond inclusief de garage, bijkeuken, badkamer en aparte toiletruimte op de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Het centrum van Roermond is via de nieuwe A73 en de A2 met de auto binnen enkele minuten te bereiken en heeft zijn bewoners en bezoekers veel te bieden. Het is een sfeervolle stad met een grote rijkdom aan historie, cultuur, winkels, water en natuur.

Met een supermarkt, sportcentrum, basisschool, kinderopvang en verschillende verswinkels op fietsafstand, is dit de ideale plek om te wonen. De omgeving biedt verder volop ruimte aan groen, speelplekken en waterrecreatie; de Oolderplas ligt op een steenworp afstand van de woning.

Uw voelt zich dan ook snel thuis in deze prachtige omgeving.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.