Geerstraat 6

Hoofdfoto Geerstraat 6 te Herwijnen
deze woning is verkocht

4171AB, Herwijnen

€ 285.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 349 m² perceeloppervlak

Vrijstaand wonen in een sfeervolle jaren dertig woning!

Deze vrijstaande woning biedt een combinatie van karakter en eigentijds comfort. Dankzij de praktische indeling van het huis (oppervlakte 118 m2) en de garage en schuur (gezamenlijke oppervl ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 349 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 285.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Herwijnen, sectie T, nummer 36 , perceeloppervlakte: 349 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 118 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 31 m²
Perceeloppervlakte: 349 m²
Inhoud: 413 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: 150 m² (23m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaand wonen in een sfeervolle jaren dertig woning!

Deze vrijstaande woning biedt een combinatie van karakter en eigentijds comfort. Dankzij de praktische indeling van het huis (oppervlakte 118 m2) en de garage en schuur (gezamenlijke oppervlakte 31 m2) is er veel gebruiksruimte. De heerlijke leeftuin rondom biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen.

Begane grond:
Lichte hal met lambrisering, trap naar verdieping, meterkast
Eetkamer met openslaande deuren
Zitkamer met houtkachel en hoog balkenplafond
Kantoorruimte met twee ruime werkplekken, tevens opstelplaats CV ketel
Kelder onder de trap
Keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming
Bijkeuken met ruimte voor extra koelkast, provisiekast, deur naar tuin
Gang naar badkamer en toilet met opstelplaats wasapparatuur
Badkamer met bad, douche, twee wastafels en vloerverwarming
Ruim inbouwtoilet met wastafel en vloerverwarming

1e verdieping:
Overloop met praktische schuifkasten
Slaapkamer 1 (achterzijde) met hoog plafond, openslaande deuren naar balkon, dakkapel
Slaapkamer 2 (voorzijde) met toegang tot vliering
Slaapkamer 3 (voorzijde)

Tuin:
Aan de voorzijde zorgen leibomen voor schaduw in de zomer. De oprit naast het huis biedt plaats aan meerdere auto’s en heeft een carport. Grote houten deuren verbinden de oprit met de met druivenranken overdekte patio. Hier bevindt zich een buitenkeuken met warm en koud water. De achtertuin is ingericht met een ruim, zonnig terras omgeven door plantenborders en de karakteristieke perenboom. Een groot deel van de tuin is voorzien van sierbestrating en tuinverlichting. Er is een ruime zijtuin omgeven door hagen, waarop de openslaande deuren van de eetkamer uitkomen.

Bijgebouwen:
De verwarmde en geïsoleerde schuur heeft een oppervlakte van 15 m2, met wateraansluiting (warm/koud). Achter de schuur is plaats voor (hout)opslag. Vanuit de schuur is een doorgang naar de garage. De garage heeft een oppervlakte van 16 m2 en beschikt over een raampartij aan de achterzijde.

Omgeving:
Deze woning ligt in de dorpskern van het landelijke dorp Herwijnen. Er zijn diverse voorzieningen op loopafstanden, waaronder diverse winkels en twee basisscholen. Herwijnen is zeer centraal in het land gelegen, nabij Gorinchem en Leerdam. Binnen 30 autominuten zijn grote steden te bereiken (Dordrecht, Rotterdam, Utrecht, Den Bosch, Breda).

Bijzonderheden:
Nefit CV-combiketel uit 2012
Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie
Begane grond is grotendeels voorzien van een eikenhouten vloerdelen
Badkamer, toilet en keuken met vloerverwarming
Puls aanwezig, pomp kan aangesloten worden voor tuinbesproeiing

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.