Nieuwstraat 1 Heusden

395.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 158 m2
Perceelopp. 64 m2

Wonen op een toplocatie in het centrum van de vestingstad Heusden doe je hier!

Deze woning biedt alle ruimte met maar liefst 3 etages plus een grote leefzolder met vliering. En dan te bedenken dat het huis al zo’n 400 jaar in gebruik is. Het karakter spat er van af, met een monumentale gevel en fraaie oude elementen.
De woning ligt op de perfecte plek temidden van winkels, supermarkt/speciaalzaak, restaurants en galeries. Met om de hoek de markt, stadshaven, jachthavens, vestingwallen, molens en de Maas. Het stadje kent uitstekende voorzieningen, is super gezellig en trekt bij zonnig weer veel bezoekers. Met Den Bosch op slechts 15 minuten rijden.

Kortom, leven in een binnenstad met de gemoedelijkheid van een dorp.

BEGANE GROND:
U komt binnen in de ruime entree. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en keuken, berging en toilet (een van drie!). De wenteltrap is een echte eyecatcher en loopt door tot de zolderverdieping. Twee grote ramen zorgen voor een lichte woonkamer (hoogte ruim 3 meter). Het monumentale karakter uit zich in de oude schouw en de balkenstructuur. De tegelvloer is contrasterend geverfd voor een eigentijdse uitstraling.
In de aanbouw staat de recent gemoderniseerde keuken. Het eigenzinnig en minimalistisch ontwerp kent een donkere kleurstelling en combineert zink met hout. Inclusief quooker en inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging.
De ommuurde patio biedt een knusse zitplek en is bereikbaar via de berging en keuken en buitenom via de steeg.

EERSTE VERDIEPING:
De wenteltrap leidt naar de eerste verdieping waar zich een leeskamer, werkkamer, overloop en badkamer bevinden. De houten vloer en open balkenstructuur zijn terugkerende elementen vanaf deze verdieping. De lees/slaapkamer en de werk/slaapkamer zijn prettige ruimtes. De betegelde badkamer heeft een ruime opzet met een hoekbad incl. douche en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping is sprake van een overloop, slaapkamer, kleed/slaapkamer en was/droogkamer (incl. toilet). De indeling is net even anders dan de eerste etage. Er ligt een hardhouten parket op overloop en slaapkamers.

DERDE VERDIEPING:
De wenteltrap leidt naar de zolderverdieping die te benutten is als een volwaardige leefruimte (ruim 30 m2). De balkenstructuur is hier nog oorspronkelijk met onbewerkt hout. De zolder heeft een fraaie parketvloer en voelt huiselijk aan. Extra licht en ruimte worden geboden door een dakkapel aan zowel de achter- als voorzijde van de verdieping.
Hier bevindt zich ook de CV-installatie uit 2014.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, een forse ruimte voor berging en opslag over de hele lengte van de zolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Midden in het centrum en direct bij havens, winkels en restaurants;
- Onderdeel van het beschermde stadsgezicht Heusden-Vesting;
- De voorgevel van het pand is gemeentelijk monument, overigens zonder beperkingen voor gebruik en inrichting van de woning;
- De achter- en zijgevel tonen veel historie met diverse dichtgemetselde ramen en eeuwenoude houten lateien;
- In de koopovereenkomst wordt ouderdomsclausule opgenomen;
- Recent verbouwde keuken (design Piet Boon studio, 2018);
- 2 parkeervergunningen per woning (jaarlijkse kosten 28,40 euro per stuk), mix van betaald parkeren, gratis parkeren en vergunninghouders;
- Uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden met onder andere de Loonse en Drunense Duinen en de Maas in de nabijheid;
- Met Den Bosch op slechts 15 minuten rijden en ook de Brabantse steden Tilburg en Breda zijn vlot bereikbaar. Utrecht, Antwerpen, Rotterdam en Amsterdam liggen op ongeveer een uur afstand.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1906

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Heusden, sectie A, nummer 94 , perceeloppervlakte: 64 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

158m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

64m2

Inhoud

515m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Rookkanaal

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dakisolatie

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Plaats

Plaats

7m2 (3,2 m2 diep en 2,3 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.