Oudheusdensestraat 9 Heusden

€ 549.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
6 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 205 m2
Perceelopp. 190 m2

Riant, zonnig en uniek wonen!
Dat heeft dit vier eeuwen oude monumentale herenhuis u te bieden. Deze voormalige stadsboerderij werd in 1619 gebouwd en biedt de bewoners maar liefst ruim 800m3 en ruim 200m2 aan woongenot.

De woonkamer, eetkamer en 6 slaapkamers beschikken over grote schuiframen waardoor de bewoners veel daglicht en zon beleven. Doordat de tuin op het zuiden ligt kan er vanaf 11:00 tot 19:00 volop van de zon worden genoten. Een bladvolle Treur-Es zorgt in de zomer voor voldoende privacy in de tuin.

Begane grond:

De entree beschikt over een authentieke grijs/zwarte plavuizenvloer, messing kapstok, meterkast, toilet met een authentiek fonteintje, trap met rode loper en koperen trapleuning.

De L-vormige living met hoog balkenplafond en grote hoge ramen voelt zeer ruim aan. Een hoog/breed raam op het zuiden laat veel zon binnen. Voor Heusdense begrippen is het een brede woonkamer. De houtkachel staat onder een schouw met karakteristieke tegeltjes.

Een slaapkamer/kantoor is via een schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte bevindt zich in een karakteristiek aangebouwd huisje met puntdak. Een groot raam biedt een mooi uitzicht over de tuin. Doordat het een verlengstuk van de woonkamer is, kan deze ruimte ook worden gebruikt als kinderspeelkamer.

Een halletje geeft toegang tot de tuin, een kelderkast, een doucheruimte en de eetkamer.

De eetkamer is voorzien van twee grote schuiframen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin, een balkenplafond, een schouw met rookkanaal en karakteristieke tegeltjes. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken.

De keuken beschikt over twee aanrechtbladen en een vlinderafzuigkap van het merk AEG, een gasfornuis/oven van het merk Atag, een koelkast/diepvries-combinatie van het merk Liebherr en de vaatwasser van het merk Siemens. De keuken beschikt over een schuifraam en de tweede tuindeur.

De tuin (ca. 53m2) ligt op het zuid-zuid-westen waardoor de bewoners lang van de zon kunnen genieten. Het houten tuinhuisje is voorzien van een puntdak met dakpannen, een zoldertje, een betonnen vloer en elektra. De Treur-Es is geen hoge maar wel brede (in de zomer) bladvolle boom en biedt veel tuinprivacy.

Eerste verdieping:

De badkamer beschikt over de 2e toilet, een ligbad, twee wastafels, een mechanische ventilatie en een schuifraam.

Slaapkamer-1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van parket en heeft twee grote schuiframen.

Slaapkamer-2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van parket en heeft twee grote schuiframen die een prachtig uitzicht geven over de vestingwallen.

Slaapkamer-3 (kastenkamer) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van parket en heeft één schuifraam.

Een overloop geeft toegang tot slaapkamer-4. Op deze overloop bevindt zich de wasmachine- en droger-aansluiting (met vaste aansluiting naar buiten).

Slaapkamer-4 bevindt zich boven de eetkamer, is voorzien van laminaat en een Velux-raam biedt een mooi uitzicht over de tuinen en vestingwallen.

De bergzolder bevindt zich boven de keuken. Hier is de Daalderop HR-ketel geïnstalleerd.

Tweede verdieping:

Via een slaapkamerdeur en vaste trap met bordes wordt de bovenverdieping bereikt. Ondanks de schuine kap is de gehele ruimte (ca. 50m2) nagenoeg stahoogte. Doordat de oude balken bewaard zijn gebleven heeft ook deze ruimte zijn monumentale karakter behouden. Voldoende daglicht komt binnen via 2 grote Velux-ramen en een dakkapel met schuifraam. De huidige indeling is een garderoberuimte, een werk-/computerhoek en een slaapkamer. Door de grote oppervlakte en de aanwezigheid van twee radiatoren met thermostaatkraan, kan deze ruimte worden omgebouwd tot twee ruime slaapkamers en een bergzolder.

Overige informatie: Eind jaren tachtig is dit pand grondig gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere isolatiemuren toegevoegd en zijn de vloeren en trappen vervangen. Ook zijn alle daken vervangen. Tevens is vloerverwarming aangelegd. Voor de meeste ramen zijn voorzetramen aangebracht of zijn beschikbaar. Deze voorzetramen blijven achter.

Omgeving: De woning bevindt zich niet in het drukke centrum maar aan de buitenring van de vesting, grenzend aan de vestingwallen. Via de poort komt u op de 'Zuydt Bolwerck' waar enkele middeleeuwse kanonnen de vesting verdedigen. Het gezellige centrum bevindt zich op loopafstand.

Let op: De voorgevel geeft slechts een beperkte indruk. Om een goede indruk te krijgen van dit monumentale herenhuis is een bezichtiging een must. U bent van harte welkom!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1619

Soort dak

Schilddak Pannen, Metaal

Kadastrale gegevens

-, gemeente Heusden, sectie A, nummer 407 , perceeloppervlakte: 190 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

205m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Perceeloppervlakte

190m2

Inhoud

810m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

53m2 (12,5 m2 diep en 4,3 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.