Garbialaan 18

Hoofdfoto Garbialaan 18 te Hillegom
verkocht onder voorbehoud

2182LA, Hillegom

€ 315.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 144 m² perceeloppervlak

Laat u verrassen door de ruimte achter de voordeur van deze brede (5,6m) eengezinswoning. Op loopafstand van diverse scholen, supermarkt, openbaar vervoer en het Hillegomse centrum. Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (N207, N208). ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 144 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 315.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hillegom, sectie C, nummer 3538 , perceeloppervlakte: 144 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 144 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²
Inhoud: 385 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 56 m² (10m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte achter de voordeur van deze brede (5,6m) eengezinswoning. Op loopafstand van diverse scholen, supermarkt, openbaar vervoer en het Hillegomse centrum. Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (N207, N208). Bouwjaar 1995, perceelgrootte 144m2, woonoppervlak 144m2. Beschutte achtertuin op het westen met toegang tot de brandgang. De woning kent de volgende indeling.

Begane grond

Uitgebouwde entree/hal (6 m2) met toiletruimte, v.v. vrijhangend toilet en hoekfonteintje. Meterkast v.v. 7 spanningsgroepen en aansluitingen op de infrastructuur van KPN en Ziggo. Vanuit de hal komt u binnen in de ruime woonkeuken met een keuken in hoekopstelling met een groot en extra diep aanrechtblad. 90cm breed fornuis (M-System) met wokbranders en elektrische oven, geluidsarme afzuigkap en hoogwaardige inbouwapparatuur (magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast). Er is ruimte voor de inbouw van een close-in boiler. De woonkeuken ademt een gezellige sfeer en staat centraal in de woning.

Een trapkast tussen woonkeuken en woonkamer biedt praktische opbergruimte. De gehele begane grond is in 2010 voorzien van vloerverwarming met extra steunverwarming in de keuken en de hal. Tegelijk is in de woonkamer een degelijke open haard geplaatst met luchtaanzuiging vanuit de kruipruimte.

De benedenverdieping is in 2010 uitgebouwd waardoor extra leefoppervlak is gecreëerd. Een groot daklicht over de volle breedte zorgt voor veel lichtinval, samen met de schuifdeuren in de achtergevel. Vanuit de woonkamer loopt u makkelijk de 10 meter diepe achtertuin in met een stenen berging (9m2). In de achtertuin treft u twee terrassen.

1e verdieping

Vanuit de hal komt u via een vaste trap op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet met fonteintje. De ruime ouderslaapkamer 16,5 m2) heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers (12 m2 en 7,5 m2) bevinden zich aan de achterzijde.

De badkamer is eind 2013 verbouwd en kenmerkt zich door een luxe, 2 meter brede douchecabine met 6mm veiligheidsglas en een regendouche. De badkamer beschikt daarnaast over een keramische, dubbele wastafel, spiegelkast en electrische vloerverwarming. De badkamer is voorzien van 'in plenum' afzuiging waardoor er zich geen roosters bevinden in het verlaagde plafond.

2e verdieping

Vanaf de overloop komt u met een vaste, open trap op de uitgebouwde tweede verdieping. De achterzijde is in 2004 over de volle breedte uitgebouwd met een dakkapel. De dakkapel is opgebouwd uit hardhouten kozijnen, twee draairamen, warmtewerend glas en is geïsoleerd. Hierdoor zijn er twee riante slaap-/werkkamers gerealiseerd, waarvan één met groot dakraam (Velux). Boven de vaste trap bevindt zich een extra opbergzolder. Achter de afgetimmerde schuine kanten is eveneens opbergruimte beschikbaar. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats voor CV-combiketel, wasmachine en –droger.

Bijzonderheden:
- Luxe afwerking
- Vijf slaapkamers, woonkeuken en uitgebouwde woonkamer
- Open haard
- Vloerverwarming op de begane grond
- Gehele benedenverdieping voorzien van PVC vloer
- Riante doucheruimte
- Separaat tweede toilet op de eerste verdieping
- Vorstvrije buitenkranen aan de voor- en achterkant