Tilburgseweg 47 Hilvarenbeek

€ 600.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 153 m2
Perceelopp. 5930 m2

Dit is uw kans!
Wonen en werken op een unieke locatie!

In het buitengebied van Hilvarenbeek, aan de rand van Tilburg gelegen riante twee-onder-een-kap woning en dito chalet (in gebruik als kantoor-/vergaderruimte) op zeer groot perceel (5930 m2). Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging perceel:

De woning is gelegen ter hoogte van de afrit ‘Beekse Bergen’, net buiten Tilburg. Vanuit hier zijn de uitvalswegen snel en goed te bereiken; binnen een paar minuten bent u in het centrum van Tilburg of in het gezellige Brabantse dorp Hilvarenbeek. Als u het terrein betreedt, ervaart u de rust van dit gebied. Het uitzicht voorbij het weiland is uniek, ruim en adembenemend.

Toegang perceel:

Eigen oprit met automatische poort, te bedienen vanuit de woning en vanuit de vergaderruimte, met parkeergelegenheid voor 15 auto’s.

Beschrijving woning:

Op de begane grond ligt een mooie tegelvloer, gecombineerd met een eikenhouten vloer. Beiden voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt. De woonkamer beschikt over een nieuwe pelletkachel (najaar 2016) welke samen met de CV HR ketel de gehele woning verwarmt. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een luxe badkamer en een tweede doucheruimte aanwezig. De zolder is met een vaste trap te bereiken.

Begane grond woning:

Entree

Aan de straatzijde kunt u de woning betreden via de mooie voordeur met speciaal voor dit huis ontworpen glas-in-lood. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast, deur naar het woongedeelte en deur naar trapopgang.

Woonkamer

De ruime woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer staat in open verbinding met de grote woonkeuken, totale oppervlakte ca. 60 m².

Keuken

De woonkeuken kijkt uit over tuin en terras. In de keukenvloer is onzichtbaar rekening gehouden met aanleg van een losstaand keukenblok. Electra is in de vloer reeds aanwezig. De Boretti 5 pits-keramische kookplaat met geïntegreerde grote oven neemt een centrale plaats in in de keuken. Samen met de rvs Amerikaanse koelkast geeft dit het geheel een stijlvolle uitstraling. De ruime keuken is perfect voor een grote eettafel en gezellige etentjes met veel gasten.

Kelder

Vanuit de keuken is de manshoge kelder (2 x 4m) te bereiken. Deze is uitermate geschikt als wijnkelder en provisieruimte.

Bijkeuken

De keuken geeft toegang tot de volledig betegelde bijkeuken. Hier vindt u het eveneens volledig betegelde toilet met fonteintje, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, de CV HR ketel en de achterdeur naar de tuin.

Tuin

Bijzonder royaal terras direct aan de keukenzijde gelegen. Met een speels niveauverschil is het terras met een balustrade afgescheiden van het gazon. De tuin is maar liefst 45 meter breed bij 20 meter diep.

1e verdieping woning:

Overloop

De overloop, bereikbaar vanuit de hal, geeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de tweede douche.

Slaapkamers

De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca.: 10,5 m², 10 m² en 9 m². De ouderslaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen is zeer ruim (21 m²) en ligt direct naast de badkamer.

Badkamer

De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche voorzien van regenkop en handdouche, een dubbele wastafel in fraai meubel en een toilet. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleur en voorzien van een kantelraam.

Zolder woning:

De zolder biedt bergruimte en 10m2 speel/werkruimte.

Algemeen woning:

• Kozijnen hardhout met dubbel glas;
• Pelletkachel (najaar 2016);
• CV HR combiketel
• Alle uitbreidingen en vernieuwingen zijn volledig geïsoleerd.
• Glasvezel aanwezig

Mogelijkheid tot uitbreiding van 125 m² t.b.v. carport annex garage in plaats van de huidige berging achter de woning.

Beschrijving chalet:

Goed geïsoleerd houten chalet (ca. 65 m2) op betonnen fundering met aanbouw. De aanbouw bestaat uit 2 keukenruimtes (à 18 m2) en een bijzonder sfeervolle 2e ruimte (ca. 60 m2). Het houten chalet en de tweede grote ruimte worden verwarmd door sfeervolle houtkachels.

Het chalet is in gebruik als kantoor- en vergaderruimte, binnen het bestemmingsplan passend. Een reeds verleende vergunning biedt mogelijkheid tot verdere uitbreiding van het gebouw. Wellicht is er tevens mogelijkheid tot ombouw naar Bed & Breakfast/airbnb.

Meer info en foto’s van Chalet Hilvarenbeek zijn te vinden op het internet.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 600.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1940

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hilvarenbeek, sectie A, nummer 1936, perceeloppervlakte 1167 m2
Volle eigendom, gemeente Hilvarenbeek, sectie A, nummer 1937, perceeloppervlakte 4763 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

153m2

Externe bergruimte

80m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

5930m2

Inhoud

575m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels

Aantal woonlagen

4 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit Ecomline ca, 1997, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Zijtuin

900m2 (45,0 m2 diep en 20,0 m2 breed)

Ligging tuin

Noord

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van