Karel Doormanlaan 312 Hilversum

€ 200.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 78 m2

LET OP!! De getoonde prijs betreft een BIEDEN VANAF PRIJS!

IDEALE 4-KAMER STARTERSWONING / IDEAL 4-ROOM APARTMENT (ENGLISH BELOW)
(KIJKDAG OP ZATERDAG 20 OKTOBER, AANMELDEN VIA MAKELAAR, VRIJE INLOOP TUSSEN 13.00 en 15.30 uur)

In het geliefde Hilversum Zuid ligt op de 1e en 2e verdieping in het midden van dit appartementencomplex deze rustige, goed onderhouden, ruime 4-kamer-maisonnette van ca. 80 m2 met balkon op het zuidoosten, bijbehorende berging voorzien van elektra in de onderbouw en ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein. In de directe omgeving is ook gratis openbaar parkeren mogelijk.

Indeling eerste woonlaag (1e verdieping)
Via de brede galerij met mogelijkheid voor een zitje en toegang tot afgesloten stookruimte met cv-ketel opstelling begeeft u zich richting de entree.
Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de hal met garderobe, toegang tot het toilet met fontein en trap naar de 2e verdieping.
Vanuit de hal begeeft u zich via de deur richting een ruime, open keuken in hoekopstelling met bijzonder veel bergruimte, vaatwasser, oven en fornuis. In de L-vormige ruimte vindt aan de achterzijde een ruime en lichte woon-/eetkamer met trap-/meterkast, uitzicht op groenvoorziening en de deur naar het balkon dat zich over de volle breedte van het appartement strekt.

Op de gehele woonlaag, uitgezonderd het toilet, ligt een goed onderhouden parketvloer. De radiatoren zijn afgewerkt met strak radiatorbekleding.

Indeling tweede woonlaag (2e verdieping)
Via de trap begeeft u zich naar de ruime overloop welke toegang verschaft tot:
- de verrassend, zeer royale hoofdslaapkamer met vaste (kleding-)kast
- 2 ruime slaap-/werkkamers elk met een vaste (kleding-)kast
- geheel betegelde badkamer met een moderne, ruime douchecabine met thermostaatkraan en hemeldouche, een 2e toilet (een van de weinigen in deze complexen!), modern wastafelmeubel, spiegel met verlichting en aansluiting voor een wasmachine.

Op deze woonlaag ligt in de kamers een lichte laminaatvloer waarbij de overloop en trap zijn bekleed met vinyl met houtstructuur.

Omgeving
Deze maisonnette ligt op loopafstand van o.a. de Hoorneboegse heide en bos (500m), speeltuin ‘De Zoutkeet’ (400m), buurtwinkelcentrum ‘de Heigalerij’ (450m), kinderopvang en meerdere scholen, Hoogvliet supermarkt, kapper, snackbars en (afhaal-)restaurants, sportschool (allen binnen 350m). Ook woont u op 5 minuten fietsafstand van winkelcentrum ‘de Kerkelanden’ of winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat, op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Hilversum, NS station Hilversum en Hilversum Sportpark en 20 minuten fietsafstand van restaurant en boten verhuur ‘Ottenhome’ en recreatie grasstrand ‘De Zuwe’ aan de Loosdrechtse plassen, om heerlijk af te koelen in de warme zomermaanden.

Vanaf station Hilversum bent u in 20 minuten op Amsterdam CS, in 15 minuten op Utrecht CS en in 15 minuten in Amersfoort.
Tevens op korte reisafstand van de uitvalswegen naar Amsterdam (N201/A2), Amersfoort (A27/A1), Almere (A27/A1/A6), Utrecht (A27) en de resterende dorpen van het Gooi.

Aanvullende informatie / bijzonderheden:
- Deze maisonnette uit 1958 verkeert in een nette staat van onderhoud en is met uitzondering van de voordeur geheel voorzien van dubbele beglazing. De HR++ dubbele beglazing met houten kozijnen op de 1e verdieping is geplaatst in november 2015. Alle kozijnen op de 1e verdieping zijn in de zomer van 2017 geschuurd en opnieuw afgelakt. De 2e verdieping heeft onderhoudsvrije, kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Het toilet op de 1e verdieping en de badkamer met 2e toilet zijn in de zomer van 2015 volledig gerenoveerd.
- De keuken is in juni 2018 gemoderniseerd met een nieuwe inbouwoven met rvs look, 4-pits rvs gasfornuis, rvs afzuigkap en moderne rvs kraan.
- De trap en de overloop zijn eveneens in juni 2018 gerenoveerd met vinyl met houtstructuur welke makkelijk zijn schoon te houden en onderhoudsvrij zijn. De trapleuning en de trapboom (zijkant van de trap) zijn eveneens geschuurd en opnieuw netjes afgelakt.
- Zowel glasvezel- als coaxaansluiting aanwezig voor super snel internet, telefonie en digitale televisie.
- Externe bergruimte van 7 m² aanwezig (berging onderbouw).
- De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Valliant, Combi-ketel (2003) waaraan jaarlijks onderhoud is gepleegd.
- Gezonde VvE waarbij de maandelijkse servicekosten €150,00 bedragen.
- Een zeer groot deel van de inboedel kan in overleg worden overgenomen (hoekbank, salontafel, tv-meubel, eettafel + 4 stoelen, bureautafel, twee 24 inch monitoren inclusief duo monitorarm, boekenkast, Bosch wasmachine, Bosch condensdroger, 2 dressoirs, 2 nachtkastjes, alle (duo-) rolgordijnen en gordijnen, een aantal plafonnières, balkontafel, balkonbankje en aquarium).
- De oplevering/aanvaarding gaat in overleg.

Los van de geweldige ligging nabij winkels, uitvalswegen en natuurgebieden is ook de indeling van het appartement ideaal. Een dergelijk appartement met 3 slaapkamers is bijzonder schaars in deze prijsklasse. Een kans bij uitstek voor starters of een gezin!

ENGLISH
NOTE: PRICE INDICATION IS A STARTING BID PRICE!!

(SIGHTINGS ON SATURDAY, OCTOBER 20th. APPLY WITH ESTATE AGENT. SIGHTINGS WITHOUT APPOINTMENT BETWEEN 1.00pm and 3.30pm)

Situated in beloved Hilversum Zuid in the middle of the building a well maintained, 2-floor apartment (maisonette) of 80 m2 with balcony on the south east, accompanied with storage facility undearneath, parking space on private property and free parking space in the direct vicinity.

First floor
Through the walkway with the possibility for a bench and entry to the central heater you move in the entrance of the apartment. Though the hallway which provides access to the downstairs toilet and stairway to the second floor you enter the spacious open kitchen. In the back of the room you find the living room area with view on a lucious green area and the door towards the balcony.
A wooden floor covers the entire first floor.

Second floor
Via the stairs you enter the second floor which gives you access to:
- surprising spacious master bedroom with a build-in closet
- 2 spacious bedrooms/workrooms each with build-in closet
- modern bathroom with spacious shower cabine with relaxing rain shower, mirror with lighting, a second toilet (very rare in these buildings!), modern sink and connection for washing machine.

Vicinity
- Walking distance to heathland, woods, supermarket, schools, shops, etc.
- 10 minutes biking distance from train stations towards Amsterdam (20 min), Utrecht (15 min), Amsersfoor (15 min)
- Easy access to highways towards Amsterdam (N201/A2), Amersfoort (A27/A1), Almere (A27/A1/A6), Utrecht (A27)

Additional information
- With exception of the front door the entire first floor is double glazed with HR++ glass since noveNber 2015. The second floor is double glazed with synthetic window frames.
- Bathroom and toilet on the 1st floor are complete renovated in summer 2015
- Kitchen is modernized in June 2018 with new oven, furnace and cooker hood, and modern faucet, all stainless steel.
- The stairs are revovated in june 2018 as well
- Fiberglass and coax connection available for super fast internet and digital television
- Separate storage space of 7 m2
- Heating and hot water is provided by a Valliant combination heater (2003)
- Monthly service charge of €150,00
- A large part of the furniture can be bought as well (couch, coffee table, tv table, dining table + 4 chairs, desk, 2x 24 inch monitors with duo mount, book case, Bosch washing machine, Bosch dryer, 2 buffets, 2 night stands, all (duo-) roller blinds, balcony table, bench, aquarium).
- Moment of hand over in mutual agreement

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 200.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

150 p/m

Bouw

Soort Appartement

Maisonnette, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1958

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Hilversum, sectie M, nummer 3172 8, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

78m2

Gebouwgebonden buitenruimte

5m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

1m2

Inhoud

239m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Aantal woonlagen

4 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.