Koninginneweg 63 Hilversum

830.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 173 m2
Perceelopp. 343 m2

Wij bieden u dit statige pand uit 1908 met enige trots aan.
Het huis maakte ooit deel uit van de parochiewoningen behorende bij de OLV kerk en het is een woning
waar je echt verliefd op kunt worden.
Het heeft veel in het oog springende karakteristieke onderdelen.
Aan de buitenkant vallen de ruime overstekken ter bescherming van de gevels op net als de witte banden door het metselwerk.
Geschilderd in de traditioneel groen witte kleuren die horen bij zo'n huis.
Aan het huis zit de garage vast en daarvoor is er nog een parkeerplaats op eigen terrein.

Dan gaan we naar de indeling van dit bijzondere pand:

Begane grond
Vanuit de hal (vestibule) met tochtdeur kunt u naar de gang.
En vanuit deze gang heeft u vijf mogelijkheden om naartoe te gaan: de woonkamer, de trapopgang, de keuken, het toilet en de ruime kelder met een luik naar de kruipruimte.

De lange woonkamer (en suite) bestaat feitelijk uit 2 delen waarbij de voorkamer (serre) door de originele schuifdeuren met glas in lood van de achterkamer kan worden afgesloten.
In de voorkamer is er door de glas in loodramen bovenin een prachtige lichtinval.
De 3 erkerramen zijn voorzien van elektrische rolluiken die de voorkamer helemaal kunnen verduisteren.
De achterzijde van de woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en de dubbele openslaande deuren naar de diepe tuin.
Dit deel van de kamer vormt 1 groot geheel met de keuken.

Vanuit de gang kunt U ook naar de keuken met veel opbergkasten, diepe spoelbak met cooker en handige spoelkraan.
De vaatwasser, combimagnetron/oven, koelkast en zelf bonen malende koffiemachine met koffie naar keuze zijn ingebouwd.
Een 4 pits Boretti gasfornuis met oven en 2 extra elektrische platen en afzuigkap maken de keuken compleet.
De vloer bestaat uit fraaie donkergrijze plavuizen met vloerverwarming.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Er is een extra keukenblok met kastruimte en de ruimte loopt door naar de inpandige garage met eigen ingang naar de straat.
Hier bevindt zich ook de CV ketel.

Aan de tuinkant is de lichte ruime en zeer comfortabele guesthouse met openslaande ramen en een eigen badkamer met douche toilet en wastafel.
Deze ruimte is als logeerruimte te gebruiken, of als (thuis)werkkamer, of als speelkamer, of als atelier of gewoon als extra 5e slaapkamer- kortom mogelijkheden te over.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de 1ste verdieping.
Langs het trappenhuis valt de prachtige glas in lood ramenpartij in de zijgevel weer op wat dit huis zoveel sfeer geeft, zeker als het licht erdoor naar binnenvalt.
Van de overloop kunt u naar 3 ruime slaapkamers met hoge plafonds.
De slaapkamer aan de straatzijde heeft openslaande deuren met toegang tot een klein balkon (boven de serre) en ook hier weer de mooie glas in loodramen.
Bovendien heeft de kamer inpandige kasten met schuifdeuren.
De slaapkamer aan de tuinkant heeft openslaande deuren naar het balkon en veel kastruimte.
De 3e slaapkamer heeft ook de handige verduisterende rolluiken en uitzicht op de tuin.

Op deze verdieping treffen we verder nog de badkamer aan- met ligbad in combinatie met een douche
2 wastafels en een zwevend toilet .
De witte wandtegels hebben op ooghoogte een zwarte bies en de openslaande ramen zijn van melkglas in de stijl die bij dit huis past.

Tweede verdieping
Via een vaste trap in het midden van de 1ste verdieping kunt u naar de bovenste verdieping.
Aan de tuinzijde is er een grote dakkapel en hier is de 4e slaapkamer met openslaande ramen en een fraai uitzicht over de tuin.
Het andere deel vormt de geïsoleerde zolder met veel opbergmogelijkheden.

Tuininfo
De diepe brede achtertuin biedt veel privacy en heeft de hele dag volop zon en schaduwplekken vanwege het grote oppervlak.
De grootte van de tuin is voor deze locatie heel bijzonder in het centrum van Hilversum.
Aan het terras ligt een vijver.
Tegen de achtergevel vallen de koperen regenpijpen op.
De hele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
Aan de guesthouse zit een schuur vast met opbergmogelijkheden.
Via het 2e terras komt u achterin de tuin met een sterke oude muur als begrenzing.

Dit prachtige huis ligt aan de rand van het centrum met alles op fiets of loopafstand te bereiken en toch rustig aan de 1 richtingskant van de Koninginneweg.
Scholen, kinderopvang, sportscholen, winkels, station, markt restaurantjes alles comfortabel in de buurt en toch voldoende op afstand.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1908

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hilversum, sectie Q, nummer 776 , perceeloppervlakte: 343 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

173m2

Overig inpandige ruimte

25m2

Perceeloppervlakte

343m2

Inhoud

738m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Geen isolatie

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

168m2 (21,0 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Parkeergarage, Parkeervergunningen, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 37

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.