Boreelstraat 9

Hoofdfoto Boreelstraat 9 te Hilversum
verkocht onder voorbehoud

1215GB, Hilversum

€ 439.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 143 m² perceeloppervlak

In één van de jaren-dertig wijken die zo kenmerkend zijn voor Hilversum (Zuid) bieden wij aan deze royale, lichte en uitstekend onderhouden middenwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden en vrijstaande stenen berging. De woning heeft een ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 143 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 439.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hilversum, sectie M, nummer 834 , perceeloppervlakte: 143 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 154 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Inhoud: 455 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 48 m² (9,8m diep en 4,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Er is een voorbereiding voor een WTW-unit, de slaapkamer op de 1e verdieping is nu ingericht als wasruimte.



Omschrijving

In één van de jaren-dertig wijken die zo kenmerkend zijn voor Hilversum (Zuid) bieden wij aan deze royale, lichte en uitstekend onderhouden middenwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden en vrijstaande stenen berging. De woning heeft een groter woonoppervlak dan de andere huizen in de buurt, door zijn unieke ligging en bouwwijze.

Het karakteristieke woonhuis is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Hilversum-Zuid nabij ‘De Gijsbrecht van Amstelstraat’ (winkels!) en Hoorneboegse heide (natuur!) en beschikt over diverse details uit de bouwperiode zoals kamer en suite, schouwen en glas-in-lood. De woning is in de afgelopen jaren met veel gevoel voor stijl gerenoveerd waarbij rekening is gehouden met het bouwjaar van de woning. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en voorzien van dubbele beglazing. De woning is in 2015 aan de buitenkant geschilderd en beschikt over twee badkamers.

Indeling

Begane grond: entree, vestibule, hal, kelderkast, toilet, woonkamer en suite, lichteiken vloerdelen, originele schouwen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. moderne semi- open keuken verbonden met de achterkamer.

1e verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en allen voorzien van een eiken vloer. Originele badkamer met granito vloer.

2e verdieping: Zeer ruime slaapkamer met open badkamer met douche, bad en toilet. CV ruimte met berging.

Kortom een sfeervol, licht en zeer goed onderhouden woonhuis in een prettige woonomgeving!