Hollandselaan 28

Hoofdfoto Hollandselaan 28 te Hilversum
verkocht onder voorbehoud

1213AN, Hilversum

€ 750.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 227 m² woonoppervlak / 276 m² perceeloppervlak

Dit huis kan niet wachten op de nieuwe bewoners.
Het denkt zelf aan een gezin, gelach in de gang en rennen op de trap.
Het heeft maar liefst 7 ruime kamers, inclusief een fantastische zolder
Deze monumentale villa [2/1 kap bouwjaar 1903 ] ligt ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 227 m² woonoppervlak / 276 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 750.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hilversum, sectie K, nummer 1012 , perceeloppervlakte: 276 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 227 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 276 m²
Inhoud: 774 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Gasboiler eigendom, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: 78 m² (6m diep en 13m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.
Door de gemeente verklaard beschermd monument samen met de Wernerlaan 39 Hilversum.



Omschrijving

Dit huis kan niet wachten op de nieuwe bewoners.
Het denkt zelf aan een gezin, gelach in de gang en rennen op de trap.
Het heeft maar liefst 7 ruime kamers, inclusief een fantastische zolder
Deze monumentale villa [2/1 kap bouwjaar 1903 ] ligt in een van de meest geliefde wijken van Hilversum–Zuid en staat in een lommerijke buurt waar de kinderen nog op straat spelen.
Rustig en toch zeer centraal gelegen. De Hollandselaan bevindt zich op 5 min loopafstand van het station en het centrum van Hilversum met zijn gezellige terrasjes, theater Gooiland en bioscopen en is omringd door [ internationale ] scholen die zeer goed aangeschreven staan.
De villa is robuust, stoer en licht , en heeft de hele dag zon.
Deze monumentale helft van de dubbele villa heeft een woonoppervlak van 227 m2 en een volume van maar liefst 775 m3.
Het huis is 10 jaar geleden zeer grondig aangepakt en gemoderniseerd, en nu een comfortabel royaal huis [ zolder geïsoleerd, alle leidingen en elektra vernieuwd, grote nieuwe badkamer, nieuw rookkanaal en nieuwe open haard etc.]
In de voortuin (4,5 x 8m) op het oosten en zijtuin [ 6 bij 13 m] op het zonnige zuidwesten is heerlijk toeven.
Voor de natuurliefhebbers en sporters: bos en hei zijn op 5 minuten loopafstand.
Zeilers en bootjes liefhebbers: het wuivende riet van de Loosdrechtse plassen is nog geen 10 minuten rijden van huis.
Met de auto of trein ben je trouwens zo in Amsterdam [20 min] of Utrecht [15 min]
Er is ook mogelijkheid om auto op eigen terrein te parkeren of in de stenen de garage.
De villa is gebouwd door architect W.Meijer die Hilversum rond 1900 verfraaide met schitterende panden in de z.g. Overgangsstijl [ tussen neo -klassiek en Amsterdamse school ]
Zijn villa’s hebben bijzondere details: een kleine uitbouw, een raam of balkon waar je het niet verwacht. Kenmerk hier is de gaafheid en de staat van het exterieur.

Indeling :
Vestibule , hal met ruim toilet en fraai statig trappenhuis. Studeer-werkkamer aan straatkant en inloopgarderobe.
Royale lichte woonkamer met houten licht eiken parketvloer, kleine erker en toegang tot de tuin.
Doorgebroken keuken naar de woonkamer , met een deur naar de zeer ruime kelder op sta hoogte. Keukendeur en achteringang naar overdekte fietsenstalling.



Verdieping :
Overloopje met toilet ; aan 2e ruime overloop grenzend: 3 ruime slaapkamers en royale badkamer met aparte douche, losstaand bad en toilet.

zolder:
Via vaste trap naar zolder een overloop – werkruimte.
Daar bevinden zich 2 grote kamers en een eenvoudige badkamer met douchegelegenheid.
De zolder is vakkundig geïsoleerd en voorzien van veel bergruimte, mooi weggewerkt achter grote schotten.
Bergvliering: Op zolder bevindt zich ook nog een vliering [ 12 m ]
die met een losse trap te bereiken is.

Bijzonderheden:

Onder architectuur gebouwd klassieke uitstraling
Schilderwerk buiten: 2014
Open haard & meerdere rookkanalen
Originele details [o.a. plafond studeer-werkkamer ]
Goede parkeergelegenheid op eigen perceel en gratis parkeren in de wijk.
Rustige maar zeer centrale ligging t.o.v. (internationale) scholen,
natuurgebieden en centrum

Kenmerken:
Bouwjaar: 1903
Soort: Villa
Type: Helft van dubbel
Kamers: 7
Slaapkamers:5
Perceelopp : 276 m
Woonopp: 227m2

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.