Larenseweg 28 A7

Hoofdfoto Larenseweg 28 A7 te Hilversum

1221CM, Hilversum

€ 267.500 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak

Eigentijds wonen in een karakteristiek monumentaal pand!

Op steenworp afstand van het centraal station Hilversum en nabij het centrum ligt dit prachtige schoolgebouw uit 1923, gebouwd door J.H. van der Heijden. In 2004 is het volledig gerenoveerd ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 267.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 173 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1923
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hilversum, sectie R, nummer 6296 A22, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 98 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Zijtuin
Zijtuin: 36 m² (12m diep en 3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Documentatie

jaarverslag 2012


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Eigentijds wonen in een karakteristiek monumentaal pand!

Op steenworp afstand van het centraal station Hilversum en nabij het centrum ligt dit prachtige schoolgebouw uit 1923, gebouwd door J.H. van der Heijden. In 2004 is het volledig gerenoveerd tot appartementencomplex “Villa Pampedia”. De bijzondere oude stijlkenmerken, hoge plafonds, karakteristieke raampartijen en bijzondere tegels, zijn bewaard gebleven en geven het gebouw zowel van binnen als van buiten een bijzondere uitstraling.

Het aangeboden stadsappartement (98m2) ligt op de begane grond en geeft toegang tot een privétuin (36m2) met een achterom.

Indeling:
Bij binnenkomt van het appartement valt meteen de originele nissen met hun toog waar vroeger de jassen op gehangen werden. Het toilet wat in de hal zit heeft nog een authentiek fonteintje (de enige in het hele pand). Verderop in de entree is een ruimte voor een bureau of een tweepersoons slaapbank, zoals de huidige bewoners hebben, en een ruime berging met ruimte voor wasmachine en droger. De woonkamer is zeer ruim ( 40 m2) opgezet en voorzien van een massief eiken houten vloer. Het grote raam gaat door tot het plafond (3.7 mtr) en laat een goede hoeveelheid licht binnen. De buitendeur brengt je naar de tuin.
De keuken is geplaatst door de firma “Paul van de Kooi keukens op maat” en is voorzien van uitgebreide apparatuur die geschikt is voor de hobby kok en de professionele kok. De volgende inbouw apparaatuur zit erin verwerkt: combi stoomoven/oven/warmhoudla/vaatwasser van Gaggenau. Koel- vriescombinatie met biofresch van Liebherr. De kookplaat is van Pitt cooking, de afzuigkap van Gutmann. Bij de spoelbak zit een zeeppomp, kraan en combi quooker. Het aanrecht is van gezoet graniet.
De slaapkamer is zeer ruim (18m2), hier ook het hoge plafond, voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en een grote kledingkast.
De slaapkamer heeft een ensuite badkamer welke is uitgerust met een extra diep en groot ligbad, hangend toilet, inloopdouche met grote glazen wand. Het badkamermeubel heeft twee kranen met daarboven een verwarmde spiegel.

Het monumentale gebouw ademt nog de sfeer van het oorspronkelijke schoolgebouw welke gebouwd is in 1923 uit. Het gebouw is nog in het bezit van originele tegelvloeren en tegellambriseringen. Dit appartement is een van de weinige met veel zichtbare originele details. Hoge plafonds, karakteristieke raampartijen en gebogen togen. Het gehele appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van alle gemakken.
Het appartement is gemakkelijk te bereiken met trein (station op 3 min lopen) en met de auto. U hoeft het centrum niet in met de auto. U bent binnen 6 minuten lopen in de stad. Ook het mediapark is fietsend te doen.

Aan de overzijde van het pand is gelegenheid tot parkeren, u kunt bij de gemeente twee parkeervergunningen krijgen voor ca 100 euro per jaar per vergunning. De servicekosten voor de VvE bedragen 173 euro per maand.