Nassaulaan 10

Hoofdfoto Nassaulaan 10 te Hilversum
deze woning is verkocht

1211ND, Hilversum

€ 350.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 116 m² perceeloppervlak

Op loopafstand van het centrum van Hilversum, bevindt zich in een rustige laan een bijzonder en onder architectuur gebouwde helft van dubbel woonhuis. Gelegen in de populaire Schildersbuurt, Hilversum-Zuid. Bouwjaar van deze charmante woning is 1932. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 116 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hilversum, sectie N, nummer 7193 , perceeloppervlakte: 116 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 129 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 116 m²
Inhoud: 439 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 16 m² (2,6m diep en 6,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.
door de gemeente verklaard beschermd monument, conform de gemeentewet.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De gemeten oppervlakten zijn ter indicatie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.



Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Hilversum, bevindt zich in een rustige laan een bijzonder en onder architectuur gebouwde helft van dubbel woonhuis. Gelegen in de populaire Schildersbuurt, Hilversum-Zuid. Bouwjaar van deze charmante woning is 1932.

De woning werd in 2010 volledig gerenoveerd met oog voor detail, en behoud van de originele stijlkenmerken.

Deze sfeervolle woning, en tevens Gemeentelijk Monument werd in 1932 ontworpen door Bakker en Bakker, zij waren leerlingen van Dudok wiens invloeden en stijlkenmerken dan ook door de hele woning zichtbaar zijn. Kenmerken van deze bouwstijl zijn o.a. de stalen raamkozijnen aan de voorzijde van de woning, en de welbekende gele tegeltjes op de schouw en in de vensterbanken.

De woning beschikt over een vrijstaande houten berging, een voor, zij en achtertuin. Is zeer centraal gelegen, en bevindt zich nabij scholen en uitvalswegen.

Indeling:

Kelder:
- Droge, sta hoge kelder met wasopstelling

Begane grond:
- Entree, tochtportaal en hal met originele terrazzo vloer
- Toegang tot kelder
- Toilet
- Woonkamer en suite, suitedeuren, houtkachel en parketvloer
- Open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en originele terrazzo vloer

Eerste verdieping:
- Ruime overloop
- 3 in grote en stijl variërende slaapkamers
- Royale en lichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel

Zolderverdieping:
- Grote, lichte zolderkamer met vaste kasten, hoge nok en uitzicht op de Vitus kerk
- CV ruimte (Remeha, 2010)

In 2013 is de gevel gereinigd door een gerenommeerd bedrijf gespecialiseerd in reiniging en renovatie van monumentale gebouwen. In 2014 is de spouw geïsoleerd.

Deze karakteristieke woning is verder voorzien van veel opbergruimte, en vaste kasten door het hele huis.