Professor Poelsstraat 34

Hoofdfoto Professor Poelsstraat 34 te Hilversum
deze woning is verkocht

1221HT, Hilversum

€ 229.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak / 86 m² perceeloppervlak

In een rustige woonwijk gelegen op loopafstand van het centrum van Hilversum en NS station bieden wij te koop aan deze ruime, volledig gerenoveerde jaren '20 hoekwoning.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, hal met modern toilet. De ruime en ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak / 86 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 229.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hilversum, sectie R, nummer 1714 , perceeloppervlakte: 86 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 98 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 86 m²
Inhoud: 372 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 19 m² (4,2m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
- scheur in buitengevel boven woonkamerraam voorzijde - bij hevige regenval vochtdoorslag vanuit schoorsteen - enkele glas-in-lood ruitjes zijn gebarsten - houten berging moet opnieuw gebeitst.

Er is sprake van een monumentale status.
Gemeentemonument

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van overpad achterzijde



Omschrijving

In een rustige woonwijk gelegen op loopafstand van het centrum van Hilversum en NS station bieden wij te koop aan deze ruime, volledig gerenoveerde jaren '20 hoekwoning.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, hal met modern toilet. De ruime en lichte woon/eetkamer heeft een erker aan de voorkant en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. In de tuin is een grote schuur/berging voorzien van elektra aanwezig.
Verdieping: Er zijn 3 slaapkamers, die toegankelijk zijn via een overloop. In de grootste van de 3 slaapkamers is een vaste kastenwand aanwezig. Ook is er op de eerste verdieping een badkamer met bad inclusief douche, een vaste wastafel en plaats voor een wasmachine en droger.
Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar een grote zolderruimte die recent is voorzien van een dakkapel.

De woning is in de periode 2000 - 2015 volledig gerenoveerd, waarbij in de laatste drie jaren de woning is voorzien van onder andere extra isolatie (vloer, muur en dubbelglas), de muren opnieuw zijn gestukt, de Cv-ketel is vervangen, een nieuwe keuken en WC zijn geplaatst, het pannendak is vervangen en het binnen- en buitenschilderwerk volledig is gedaan.

Wil je een sfeervolle woning betrekken waarbij je de eerst komende 10 jaar geen groot onderhoud hoeft te doen, dan is dit huis zeker de moeite waard om te bezichtigen!