Van der Helstlaan 55

Hoofdfoto Van der Helstlaan 55 te Hilversum
deze woning is verkocht

1213CC, Hilversum

€ 769.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak

Op een perfecte locatie midden in de Schilderswijk (Hilversum-Zuid) gelegen, sfeervol gerenoveerde karakteristieke en royale helft van dubbele villa met garage, oprit en fraai aangelegde voor en achter tuin. Bouwjaar 1928. De woning is met behoud van ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 769.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hilversum, sectie K, nummer 431 , perceeloppervlakte: 235 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 235 m²
Inhoud: 525 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 76 m² (9,5m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een perfecte locatie midden in de Schilderswijk (Hilversum-Zuid) gelegen, sfeervol gerenoveerde karakteristieke en royale helft van dubbele villa met garage, oprit en fraai aangelegde voor en achter tuin. Bouwjaar 1928. De woning is met behoud van originele dertiger jaren stijlkenmerken gerenoveerd.

De gezellige eettentjes en winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat vindt u letterlijk om de hoek! Verschillende (internationale) scholen maar ook het bos en de heide liggen op steenworp afstand. Binnen 10 minuten bent u op de Loosdrechtse Plassen.
Station Sportpark is op loopafstand gelegen. Met de auto bevindt u zich in een paar minuten op de A27 richting Utrecht en Almere, of via de A1 richting Amsterdam en Amersfoort.

Indeling;
Entree met voordeur naar hal, hal met trappenhuis, kelder met vernieuwde uitgebreide groepenkast, toilet met fontein, woonkamer-en-suite (glas in lood deuren) met erker (glas in lood ramen) aan de voorzijde en een schouw, eetkamer met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Sfeervolle open Siematic keuken voorzien van apparatuur van Boretti en Siemens. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken vloer.

Verdieping:
Ruime overloop met fraai glas in lood raam, badkamer met douche, ruim ligbad, spiegelmeubel, wastafel en toilet. Grote ouderslaapkamer met ingebouwde kast en aan de achterzijde openslaande deuren naar balkon, 2de ruime slaapkamer met 3 vaste kasten en inpandig balkon, 3de slaapkamer/werkkamer.

Zolder:
Vaste trap naar overloop met lounge kamer met dakkapel en Velux dakraam (gemakkelijk om te bouwen tot 5e slaapkamer) waar je heerlijk kunt lezen, gamen of chillen, inbouwkast met c.v.-opstelling Nefit HR ketel, wasruimte met alle aansluitingen, goed formaat 4de slaapkamer aan de voorzijde met grote dakkapel en Velux dakraam.

Vliering:
Via trap bereikbare ruime bergvliering.

Exterieur:
Prima formaat oprit (geschikt voor parkeren) voor- en zonnige achtertuin met garage voorzien van elektra en bergvliering. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van authentieke klinkertjes. Het huis en de garage zijn voorzien van een geheel nieuw pannendak en schoorsteen.

Kortom: een zeer bijzondere jaren-30 villa in een heerlijke kindvriendelijke woonomgeving waar u zo in kunt!

Bijzonderheden:
- Nieuw pannendak (2015)
- Nieuwe schoorsteen (2015)
- C.V. installatie (HR ketel, Nefit) en radiatoren
- Waterleidingen en afvoer ten behoeve van de riolering geheel vervangen
- Elektra installatie met uitgebreide meterkast
- Energie label C: HR glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie
- Beveiligd met goedgekeurde sloten
- Siematic keuken met apparatuur van Boretti en Siemens
- Vrij parkeren in de laan en buurt