Van Nijenrodestraat 31

Hoofdfoto Van Nijenrodestraat 31 te Hilversum
deze woning is verkocht

1222KW, Hilversum

€ 189.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 130 m² perceeloppervlak

In rustige woonomgeving, in een kindvriendelijke wijk, is gelegen deze gemoderniseerde tussenwoning, met achter gelegen berging, voor- en heerlijke zonnige achtertuin op het Zuid/Westen.
Deze ruime en betaalbare gezinswoning met voldoende parkeerg ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 130 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1945-1959
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Hilversum, sectie R, nummer 6543 , perceeloppervlakte: 130 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 75 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 130 m²
Inhoud: 286 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 1998 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 48 m² (8,5m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

In rustige woonomgeving, in een kindvriendelijke wijk, is gelegen deze gemoderniseerde tussenwoning, met achter gelegen berging, voor- en heerlijke zonnige achtertuin op het Zuid/Westen.
Deze ruime en betaalbare gezinswoning met voldoende parkeergelegenheid voor de deur bevind zich vlakbij uitvalswegen, station, scholen, mediapark, bos en heide.
Een ideale eengezinswoning om zó te betrekken!

Indeling begane grond:
Ruime hal met trap, vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer in L-vorm met mooie laminaatvloer en recentelijk voorzien van glad gestucte muren en plafonds.
De keuken is in 2010 geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur. Direct aangrenzend aan de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van voldoende bergruimte en aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
3 in grote varierende slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast. Recent vernieuwde badkamer met modern wasmeubel, douchecabine en designradiator.

Via vaste trap toegang naar de stahoge bergzolder voorzien van dakraam en cv opstelling.
Indien gewenst bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel waardoor er een ruime 4e kamer kan worden gecreeerd.

Bijzonderheden:
Woonkamer en keuken volledig gestuct, keuken is voorzien van lichtspotjes met dimmer.
Schilderwerk goed onderhouden. Geschilderd in 2015.
Vernieuwde meterkast (6 groepen )
Gedeeltelijk dubbel glas.
Aangesloten op glasvezelnetwerk.
Tuin op het Zuid/Westen met prieel en buitenverlichting
Bijkeuken dak en boeidelen zijn in 2013 vernieuwd.
Ook de bergruimte achter de woning is voorzien van elektra.

Koop Goedkoop
"Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 267,- per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.