Varenmeent 24

Hoofdfoto Varenmeent 24 te Hilversum
deze woning is verkocht

1218AP, Hilversum

€ 325.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 139 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak

In een verkeersluwe straat aan een prachtig park ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime en zonnige gezinswoning met extra ruime woonkamer en een mooi aangelegde voor- en achtertuin.
Ligging:
Deze heerlijke woning is gelegen in het prachtig ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 139 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hilversum, sectie A, nummer 353 , perceeloppervlakte: 175 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 139 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 175 m²
Inhoud: 510 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een verkeersluwe straat aan een prachtig park ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime en zonnige gezinswoning met extra ruime woonkamer en een mooi aangelegde voor- en achtertuin.
Ligging:
Deze heerlijke woning is gelegen in het prachtige gedeelte van de Hilversumse Meent aan de rand van de bebouwing met park, bosschages, waterpartijen en vrije uitzichten aan de achterzijde. Door de vele speelweides, veilige wegen, een kinderdagopvang, twee basisscholen, en een kinderboerderij in de wijk is het heel kindvriendelijk wonen. De winkels, het openbare vervoer - waaronder het NS station Naarden-Bussum - en tevens vele sportverenigingen inclusief een zwembad bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het huis wordt omgeven door prachtige natuurgebieden zoals natuurgebied “het Naardermeer”, “het Gooisch Natuurreservaat” en “het Spanderswoud”. Uitvalswegen richting Hilversum, Weesp en de A1 geven verder een goede ontsluiting van de wijk.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en plavuizen vloer, hangend toilet met fonteintje, ruime bergkast/garderobe, toegang naar de voormalige garage waarin de luxe keuken met (berg)vliering is gerealiseerd, extra ruime en lichte woon/eetkamer v.v. parketvloer, openhaard, zonwering achter en toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is v.v. diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap. De ruime en lichte keuken is voorzien van dezelfde plavuizen vloer als in de hal en heeft vloerverwarming. De bergvliering in de keuken is bereikbaar via een vlizotrap.
1e etage:
Overloop met toegang tot alle vertrekken: 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de achterzijde en 1 met wastafel, en 1 kleinere slaapkamer, fraaie gemoderniseerde badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en aparte inloopdouche.
2e etage:
Overloop waar de c.v. installatie (Rehema Avanta 2015), wasmachine en droger staan, met veel opslagruimte d.m.v. knieschotten/vliering, verrassend ruime en lichte 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en tevens veel bergruimte. Mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren.
Perceel:
Het huis is gelegen op een mooie kavel van ca 175m2 en is aangesloten op glasvezel. Direct voor de deur en in de nabije omgeving bevindt zich ruime parkeergelegenheid. De tuin is zowel voor als achter netjes aangelegd en goed onderhouden. In de voortuin/patio bevindt zich een bergschuur voor fietsen ed., welke is voorzien van elektra. De zonnige, groene achtertuin(10m diep) met (afsluitbaar) achterom ligt op het zuidoosten en is voorzien van een hardstenen terras, een automatische sproei installatie en een kleine berging voor tuingereedschap . De tuin grenst aan de achterzijde aan een parkje.

Bijzonderheden:
- Extra ruime woonkamer van 38m2 (door het verplaatsen van de keuken naar de voormalige garage) met openhaard
- Ruime achtertuin (10mx6m)
- Elektrisch zonnescherm achter (gehele breedte achtergevel)
- Buitenzijde geschilderd in 2015
- Recent geplaatste CV-ketel Remeha Avanta (2015)
- Fraaie badkamer met heerlijk ligbad, 2e toilet en aparte inloop-douche
- Keuken voorzien van moderne apparatuur, natuurstenen blad, vloerverwarming, bergvliering (bereikbaar via vlizotrap).
- Veel bergruimtes
- Begane grond voorzien van dubbele beglazing, bovenverdieping gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Omringd door de natuur en met alle belangrijke voorzieningen nabij, is dit een prachtige, ontspannen plek om te wonen.