Elft 1

Hoofdfoto Elft 1 te Hippolytushoef
deze woning is verkocht

1777AC, Hippolytushoef

€ 349.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 250 m² woonoppervlak / 1340 m² perceeloppervlak

Een unieke kans om te wonen in een markante vrijstaande villa In het centrum van het dorp Hippolytushoef op het voormalige eiland Wieringen. De villa met enorm veel ruimte is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, maar zeker ook ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 250 m² woonoppervlak / 1340 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente WIERINGEN, sectie C, nummer 3506 , perceeloppervlakte: 1340 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 250 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 50 m²
Perceeloppervlakte: 1340 m²
Inhoud: 1100 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 660 m² (60m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Aangebouwd

Documentatie

Achtergevel
Beganegrond
Berging, garage en kantoor/praktijkruimte
Bewijs van tanksanering
Brief van de gemeente over de bewoning en gebruik van het pand
Eerste verdieping


Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
is gesaneerd, certificaat aanwezig.



Omschrijving

Een unieke kans om te wonen in een markante vrijstaande villa In het centrum van het dorp Hippolytushoef op het voormalige eiland Wieringen. De villa met enorm veel ruimte is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, maar zeker ook voor gezinnen met een grote samenstelling.

De in 1938 gebouwde woning heeft een lange geschiedenis en is oorspronkelijk gebouwd als Boerenleenbank. Een grote inloopkluis op de begane grond getuigt hier nog van. Later heeft het pand dienst gedaan als gezondheidscentrum en als notariskantoor.

U beschikt over een groot perceel van 1340 m2 eigengrond, aan de voorzijde over vier ruime privé parkeerplaatsen en aan de achterkant over een tuin op het zuiden van 60m bij 11m. Er is een vrijstaande garage/schuur van 50 m2 en een aparte kantoorruimte van 30 m2.

Op de begane grond is een grote moderne woonkeuken met vloerverwarming van 40 m2 gerealiseerd met uitzicht op de achtertuin. Aan de weg zijde van de villa is een ruime woonkamer van 36 m2 aanwezig met toegang tot de inloopkluis van 5 m2. Daarnaast is er een aparte kamer van 15 m2 omgetoverd tot bioscoop. Deze is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. Verder bevinden zich op de begane grond nog twee moderne toiletten en een vestibule die dienst doet als voorraadkamer. In de kelder zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig en bevindt zich een 50 liter nachtstroomboiler die de keuken binnen een paar seconden van warm water voorziet.

Er zijn 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet op de eerste verdieping aanwezig. De badkamer is luxe en modern ingericht met whirlpool, douche, twee wastafels en vloerverwarming. De slaapkamers zijn 21 m2+8 m2, 21 m2, 18 m2, 15 m2 en 9 m2 en groot. Op één van de slaapkamers vinden zich aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van kabelgoten met stopcontacten, radio/tv en lan-aansluitingen. U kunt in één of meerdere slaapkamers ook kantoor/werkruimtes creëren.

Op de tweede verdieping is een grote zolder aanwezig waar men rechtop kan staan met vele mogelijkheden. De zolder loopt over de gehele lengte van het huis en is 17 m lang en beschikt aan de zijkanten en in het midden over stellingen. Hier bevindt zich ook de Nefit HR ketel van 43 kW en een grote 80 l boiler

In 1980 is er aan de zuidzijde een goed geisoleerde kantoorruimte met keuken en toilet aangebouwd met eigen Intergas combiketel.

De woning beschikt over een enorme achtertuin op het zuiden met een groot grasveld met voetbaldoel, trampoline, speelhuis en fruitbomen en wordt omzoomd door hagen en schuttingen.

De woning en kantoorruimte hebben in het jaar 2012 muurisolatie gekregen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.