Stroeerweg 6

Hoofdfoto Stroeerweg 6 te Hippolytushoef

1777ND, Hippolytushoef

€ 349.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 1690 m² perceeloppervlak

Gelegen aan een landelijke weg op Stroe en op slechts 300 meter van Werelderfgoed de Waddenzee staat deze karakteristieke woning met bijgebouw, stal en paardenbak op een perceel van 1.690 m². 1 hectare weiland beschikbaar.
Deze “vrijstaande” twee o ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 1690 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente WIERINGEN, sectie G, nummer 529 , perceeloppervlakte: 360 m2
Volle eigendom, gemeente WIERINGEN, sectie G, nummer 527 , perceeloppervlakte: 225 m2
Volle eigendom, gemeente WIERINGEN, sectie G, nummer 532 , perceeloppervlakte: 880 m2
Volle eigendom, gemeente WIERINGEN, sectie G, nummer 835 , perceeloppervlakte: 225 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 1690 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 300 m² (30m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Gelegen aan een landelijke weg op Stroe en op slechts 300 meter van Werelderfgoed de Waddenzee staat deze karakteristieke woning met bijgebouw, stal en paardenbak op een perceel van 1.690 m². 1 hectare weiland beschikbaar.
Deze “vrijstaande” twee onder één kap woning geeft u een groot gevoel van vrijheid door de zeer royale zonnige tuin welke grotendeels rondom het huis is gelegen en een oprit voor meerdere auto's. De woning is verrassend ruim van opzet en heeft door een slimme indeling veel bergruimte.
Een eiken hek met twee openslaande poorten geven toegang tot een oprit van 40 meter naar het achtergelegen bijgebouw, stal en paardenbak. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en verwarmd en biedt mogelijkheden voor bed & breakfast, kantoor, atelier, speelkamer voor de kinderen, of praktijk aan huis.

De siertuin geeft uitzicht op het Wieringer landschap. Diverse niveauverschillen en verrassende elementen maken het tot een mooi geheel. De woning is gelegen op korte afstand van voorzieningen, 10 minuten van bos en strand en via de A7 op 40 min. van Amsterdam. Dit unieke object verkeerd in een perfecte staat van onderhoud en bied mogelijkheden alom. De woning is uitermate geschikt voor liefhebbers van tuinieren, paarden, rust en ruimte.

Indeling beneden:
Voor-entree, de hal geeft toegang tot de badkamer en woonkamer. De klassieke badkamer (met vloerverwarming) is voorzien van een royale inloopdouche, badkamermeubel, klassiek toilet en design radiator.
De woonkamer is bijzonder sfeervol. De siergashaard met schouw geven het geheel een knus karakter. De massief eiken planken vloer maakt het geheel compleet. De woonkamer is afgewerkt met lambrisering. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkeuken is voorzien van een luxe landelijke keuken. Alle apparatuur, zoals vaatwasser, afzuigkap en fornuis is van A-klasse. Werkblad en spoelbak zijn van Belgisch hardsteen. Bij de tafel is op ooghoogte de open haard. Via de openslaande tuindeuren in de erker loop je zo de tuin in. De vloer (met vloerverwarming) is van antieke plavuizen en loopt door naar de bijkeuken met extra spoelbak en ruimte voor CV opstelling, wasmachine en droger.

Eerste verdieping: een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en inloopkast. Op 1 slaapkamer na is de gehele bovenverdieping voorzien van een massieve grenen planken vloer. De hoofdslaapkamer is royaal. Het schuine deel van de kamer zorgt voor veel opslagruimte. Vanuit deze slaapkamer is een deur naar het balkon met prachtig uitzicht over de tuin.
In de 2e slaapkamer is veel bergruimte gecreëerd in de kap van het dak. De 3e slaapkamer is afgewerkt met lambrisering, heeft een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde beide maken de kamer licht en ruim. De inloopkast tussen beide slaapkamers bied veel bergruimte.

Het bijgebouw (7.5 x 4.5) is volledig geïsoleerd en wordt verwarmt met een gashaard. De betonnen vloer is afgewerkt met massief houten grenen planken.
De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en maken het geschikt voor vele doeleinden.
De goed verlichte stal is dubbelwandig afgewerkt en heeft 2 Corton boxen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag. Stal en bijgebouw zijn gelegen aan een bestraat plein van 8 x 12 m.
Voor de liefhebber van oldtimers is de stal eenvoudig aan te passen tot een garage voor 3 auto's.
Naast de stal is een gedraineerde paddock van 100 m² met een kleine stalling . De gedraineerde- en verlichte rijbak is door een gespecialiseerd bedrijf aangelegd. Sproei installatie vanuit eigen bron. Het gehele jaar door is er de mogelijkheid tot weidegang. Extra inkomsten zijn te genereren uit B&B in bijgebouw en/of verhuur paardenboxen. De afgelopen jaren is veel vernieuwd c.q. verbeterd.

Laat u aangenaam verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.