Kerkbuurt 5 Hitzum

€ 250.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 190 m2
Perceelopp. 889 m2

Royale vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte in het dorp Hitzum.

Deze karakteristieke jaren dertig woning en voormalige bakkerij staat in het dorpje Hitzum. Gedurende een aantal renovaties, waarbij het bakkerij- en winkelgedeelte bij het woonhuis zijn betrokken, is een prachtige woning gerealiseerd. Waar mogelijk zijn oorspronkelijke elementen, zoals balken in zicht, glas-in-lood schuifdeuren en marmeren schoorsteenmantels bewaard gebleven.
Het betreft hier een vanaf-prijs van € 250.000,00 k.k.

Benedenverdieping:
De benedenverdieping met centrale gang geeft toegang tot een zestal ruimtes. Een landelijke leefkeuken met uitzicht op ruime voortuin en de straat. De woonkamer is middels glas-in-lood schuifdeuren in twee gedeelten te verdelen, waarbij het achterste (grootste) deel uitzicht biedt op een landelijke dertig meter diepe tuin. De voorkamer kan als ontvangst- of eetkamer gebruikt worden. Tevens is op de benedenverdieping een badkamer met ligbad en aparte douche. Het ruime toilet is apart bereikbaar.
Aan de achterzijde is een 22 m2 grote kamer als kantoorruimte ingericht maar kan eventueel als slaapkamer worden gebruikt.

1e Verdieping:
De bovenverdieping heeft een ruime overloop, drie grote slaapkamers en één extra royale ouderslaapkamer. Eén van de slaapkamers is voorbereid op ombouw tot een tweede badkamer.

2e Verdieping:
De sta-hoge tweede verdieping (zolder) is bereikbaar via een vaste trap.

Algemeen:
De bouwkundige staat van het huis is uitstekend. Naast de in 1930 zeer degelijk uitgevoerde bouw zijn in de afgelopen jaren veel verbeteringen uitgevoerd, zoals de isolatie van wanden, het vervangen van ramen door HR-glas etc. Het dak is in 2007 volledig gerenoveerd, waarbij ook nieuw gebakken gekromde Friese golfdakpannen zijn gebruikt. Daarbij is tevens de gehele dakgoot vernieuwd en is aan de voorzijde de dakkapel vervangen door een identiek exemplaar in kunststof en met isolatieglas.
Ook is een rookkanaal geplaatst voor een houtkachel in de woonkamer.

De totale afmeting van het perceel eigen grond bedraagt 889 m2.
In de voortuin is een eigen parkeerplaats aangelegd.
De sfeervolle achtertuin met oude fruitbomen biedt veel rust en privacy. Hier staan twee bijgebouwen. Aan de zijkant van het huis een fietsenhok en houtopslag. De chalet achter in de tuin biedt mogelijkheid voor gebruik als hobbyruimte of berging voor tuinspullen.
Doordat het huis op het hoogste gedeelte van een gedeeltelijk afgegraven terp staat is er een glooiend verloop en uitzicht in de richting van de lager gelegen weilanden.

Bereikbaarheid:
Op slechts een goed uur van Amsterdam vindt u dit unieke object, de afstand tot de Afsluitdijk bedraagt ca. 15 autominuten.
Het dorp Hitzum is klein maar gezellig en heeft een bloeiend verenigingsleven. Franeker is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar via een apart fiets/wandelpad. Franeker heeft ook beschikking over een NS station en ligt aan de A-31 op circa 20 minuten van Leeuwarden en 45 minuten van Groningen.

Interesse in dit prachtige object? Neemt u dan contact op met Makelaarsland.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Soort dak

Mansardedak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Tjum, sectie D, nummer 774 , perceeloppervlakte: 889 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

190m2

Externe bergruimte

21m2

Overig inpandige ruimte

23m2

Perceeloppervlakte

889m2

Inhoud

730m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

525m2 (35,0 m2 diep en 15,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.