Blankenstraat 155

Hoofdfoto Blankenstraat 155 te Hoofddorp
verkocht onder voorbehoud

2132RW, Hoofddorp

€ 274.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 183 m² perceeloppervlak

Deze rustig gelegen bijzonder uitgebouwde hoekwoning aan het water, op het einde van een woonerf, kenmerkt zich door rondom vrij uitzicht, veel groen en water in de omgeving en voldoende parkeergelegenheid. Voor u als toekomstige bewoner is de gehele ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 183 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 274.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Haarlemmermeer, sectie K, nummer 6464 , perceeloppervlakte: 183 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 183 m²
Inhoud: 390 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 100 m² (12,5m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Eigenaar heeft langs noordoostzijde een strook gemeentegrond in gebruik van ± 52m2 met groene kaart.



Omschrijving

Deze rustig gelegen bijzonder uitgebouwde hoekwoning aan het water, op het einde van een woonerf, kenmerkt zich door rondom vrij uitzicht, veel groen en water in de omgeving en voldoende parkeergelegenheid. Voor u als toekomstige bewoner is de gehele randstad, door de ligging dicht bij de oprit A4 en het station, zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het centrum van Hoofddorp met al haar voorzieningen is op loop- en fietsafstand. In de wijk zijn meerdere basisscholen, speeltuintjes zijn dichtbij. De woning heeft nu vier slaapkamers, maar een vijfde slaap- of werkkamer kan zeer eenvoudig worden gerealiseerd.

De woning is in 2010 aan de achterzijde op originele wijze uitgebouwd, waardoor op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken is ontstaan, welke met spannende details een grote raampartij naar de tuin kent. De tuin voor, naast (achterom) en achter is door groenblijvende begroeiing in eigen tuin en in aangrenzende gemeenteperk voldoende privé. De sfeervolle en volwassen achtertuin, kent twee niveaus. U kunt zowel nabij het water, als bij de openslaande deuren van de woonkamer op een plezierig terras verblijven. De volwassen fruitbomen en struiken geven jaarlijks een ruime opbrengst. Door slimme plaatsing van de bomen is er geen schaduw in de woonkamer.

De woonkamer van ongeveer 50 m2 groot en heeft aangename vloerverwarming. Door de hoge ramen op het zuidoosten is de kamer zeer licht. De eiken vloer, de inbouwkast onder de vensterbank en de ingebouwde kastenwand met eiken taatsdeuren bieden veel bergruimte en mogelijkheden voor een originele indeling. In de keuken, met reguliere inbouwapparatuur valt aan het eind van de middag het licht naar binnen. De eikenhouten vrijstaande kast wordt ter overname aangeboden. In de wand aan de noordzijde zit een klein raam.

Eerste verdieping
• drie slaapkamers (2 geschikt voor 2-persoonsbed wv. 1 met mogelijkheid tot aansluiten wastafel)
• inbouwkasten
• badkamer is bijzonder, door plaatsing van een schuin bad is zowel de mogelijkheid ontstaan met twee personen te badderen, als te douchen op een vlakke vloer. De hardstenen wasbak, het vrijhangend toilet, de verwarmde spiegel en de vloerverwarming, geven een aangename uitstraling.

Tweede verdieping
• twee grote dakkapellen
• voorzolder, met veel bergruimte, wasmachine aansluiting en een hardstenen wastafel
• de grote zolder kan gebruikt worden als tweede woonkamer, maar kan ook eenvoudig omgebouwd worden tot twee slaapkamers of diverse werkplekken

• Oppervlakte 235m2 grond, waarvan kadastraal beschreven 183 m2 en een formeel gebruiksrecht gevestigd over 52 m2 gemeentegrond, dat als tuin benut wordt.
• Inhoud 390 m3
• energielabel B
• HR combiketel 2014
• Voldoende parkeergelegenheid
• Nabij (35 meter) electrisch oplaadpunt (vanaf januari 2017)
• berging voor en achter (beide voorzien van electra)
• diverse speeltuintjes op loopafstand
• 5 minuten fietsen van het station encentrum

Kortom een woning met vrij uitzicht voor én achter, een mooie tuin, dicht bij dagelijkse voorzieningen en de randstad binnen handbereik.

Noot van de huidige bewoners:
Deze hoekwoning is voor ons een aangename plek geweest, waar onze kinderen zijn opgegroeid. Waar we elk jaar een nestje meerkoeten in de sloot hadden en zelf appels, peren, pruimen en bessen uit de tuin oogsten, terwijl de waterval aanstond. Bij de kersenboom aan de voorkant waren de vogels ons elk jaar voor. Koffiedrinken bij het water, gaan wij heel erg missen. En onze dochter gaat de badkamer missen.
Omdat we zo dicht bij station woonden, konden we verschillende werkgevers makkelijk bereiken. En dat is met de nieuwe dienstregeling van de NS alleen maar verbeterd. Nu onze kinderen uit huis zijn/gaan, wordt het tijd om een heel andere stap te nemen en iemand anders van deze heerlijke plek te laten genieten. Kom vooral eens kijken!