Korenstraat 31

Hoofdfoto Korenstraat 31 te Hoogeveen

7908NL, Hoogeveen

€ 349.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 589 m² perceeloppervlak

UNIEK IN HOOGEVEEN - U BENT BUITEN BINNEN DE BEBOUWDE KOM

- Laat u verrassen door de ruimte en privacy -

In de ruim opgezette en rustige woonwijk met veel groen, op een ruime kavel met vrij uitz ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 589 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (37)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hoogeveen, sectie P, nummer 2354 , perceeloppervlakte: 589 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 157 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 589 m²
Inhoud: 555 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Documentatie

Energielabel B


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

UNIEK IN HOOGEVEEN - U BENT BUITEN BINNEN DE BEBOUWDE KOM

- Laat u verrassen door de ruimte en privacy -

In de ruim opgezette en rustige woonwijk met veel groen, op een ruime kavel met vrij uitzicht op het park en de vijver, omgeven door veel bomen en struiken gelegen goed onderhouden royale vrijstaande woning met KANTOOR/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND en garage (18m2). Realisatie van een tweede badkamer op de begane grond is mogelijk. In 2009 is de woning uitgebouwd/vergroot met ruim 60 m2 en volledig gerestyled, waaronder nieuwe binnendeuren, eiken parketvloeren (whitewash-olie). De kleurstelling aan de binnen- en buitenkant van de gehele woning is licht en wit.

Door de zeer ruime en gesloten tuin (zeer veel privacy) op het zuid-zuid-oosten waant u zich in uw eigen park met uw eigen terras en overkapping. De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van allerlei voorzieningen zoals een winkelcentrum (3 min fietsen), sporthal Trasselt (3 min lopen), weidse weilanden (5 min lopen), een basisschool, een ruim opgezet stadspark (20 sec lopen), maar ook het centrum van Hoogeveen is gelegen op een afstand van slechts 10 min fietsen.

Begane grond:

Hal/entree, toilet met fontein, zeer ruime, tuingerichte, zonnige riante woonkamer voorzien van veel glas, houtkachel en toegang tot het terras (70 m2), open keuken (2006) met inbouwapparatuur (vaatwasser vervangen in 2013) o.a. inductie kookplaat, combi-oven/magnetron en granieten aanrechtblad, garage/ berging met deur naar het terras. Van de hal/entree loop je via de bijkeuken was/strijkruimte naar kantoor/slaapkamer met openslaande deuren naar het terras.
Het is mogelijk om een deur te maken van de werk/slaapkamer naar de woonkamer.

1e verdieping:

* 4 slaapkamers (waarvan drie met royale dakkapel). Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale schuifkastenwand (hang/leg/TV)
* volledig betegelde badkamer met ligbad, tweede toilet (hangend), wastafelmeubel en douchecabine, voorzien van afzuigmechanisme en raam
* overloop met vlizotrap naar bergzolder
* Nagenoeg gehele 1e verdieping is voorzien van wit gemêleerd laminaat (master-bedroom is voorzien van tapijt)

2e verdieping:
* Royale bergzolder

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1988, overal dubbele beglazing, zeer royale tuin met veel groen en veel privacy, verwarming middels centrale verwarming CV (2005) en een houtkachel, gasaansluitingen zijn aanwezig voor eventuele gashaard, begane grond met eiken parketvloer (2009), 2e verdieping grotendeels voorzien van laminaat (2009), 2 a 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Kantoor/slaapkamer op begane grond met mogelijkheden tot realisatie van een tweede badkamer. In 2009 twee royale (maximale grootte) dakkapellen geplaatst.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.