Toldijk 25

Hoofdfoto Toldijk 25 te Hoogeveen

7901TA, Hoogeveen

€ 395.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 1577 m² perceeloppervlak

Op een prachtige vrije locatie en tegelijkertijd dicht bij het centrum van Hoogeveen vindt u deze vrijstaande jaren '30 woning met totale perceelgrootte van ruim 1500m2.
Houdt u van ruimte en loopt u niet weg voor een klus, grote kans dat u verlief ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 1577 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hoogeveen, sectie A, nummer 6069 , perceeloppervlakte: 220 m2
Volle eigendom, gemeente Hoogeveen, sectie A, nummer 6068 , perceeloppervlakte: 1357 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 38 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 1577 m²
Inhoud: 540 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Mogelijk asbestgolfplaten op de schuur.

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Eigenaar heeft achter een strookje grond van de buurman in gebruik.



Omschrijving

Op een prachtige vrije locatie en tegelijkertijd dicht bij het centrum van Hoogeveen vindt u deze vrijstaande jaren '30 woning met totale perceelgrootte van ruim 1500m2.
Houdt u van ruimte en loopt u niet weg voor een klus, grote kans dat u verliefd wordt op dit huis en deze plek.

Indeling:

Beneden:
Hal met trapopgang en dichte bergruimte onder de trap.
Sfeervolle woonkamer met hoog balkenplafond en open keuken (totaal 46,5m2).
Opkamer (met daaronder een kelder),die prima kan dienen als kantoor, speelkamer of extra bergruimte. (5,5m2)
Berging/bijkeuken voor witgoed, met toilet (12m2)
Garage, achterstallig onderhoud. (15m2)

Boven:
Een overloop (12m2) met aan de voorzijde van het huis 2 slaapkamers (10m2 en 9m2) en aan de achterzijde een slaapkamer (15,5m2) en een gedateerde badkamer (6m2); met ligbad, douche, w.c. en wastafel.
Ook bevindt zich er een vaste trap naar zolder (54m2) met veel bergruimte en mogelijkheden tot creëren van extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan de rand van Hoogeveen, op korte afstand (900m) van het centrum, maar ook nog vlakbij het Spaarbankbos.
- De heerlijk ruime voor -en achtertuin met prachtige rododendenronstruiken, treurwilgen en fruitbomen biedt volop beschutte zon -en schaduwplekken. Mogelijkheden tot het creëren van een moes/siertuin, speelplek voor kinderen zijn er ook nog volop.
- Ruime woonkamer/keuken met mooi zicht op de tuin.
Nieuw geïsoleerd dak (2015) met geglazuurde dakpannen, zinken goten -en regenpijpen.
Schuur/overkapping van ca. 6 x 3 meter.

Een prachtig object en zeker de moeite van het bekijken waard!