Het Veentje 22

Hoofdfoto Het Veentje 22 te Hooghalen

9414BM, Hooghalen

€ 330.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 184 m² woonoppervlak / 504 m² perceeloppervlak

Vrijstaand huis door veel groen omgeven. Rustige locatie met inpandige garage in "5 sterrendorp Hooghalen”.

De woning ligt in een vriendelijke en zeer rustige omgeving aan de rand (westen) van Hooghalen op droge hoge zandgrond. Hier ervaart men de ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 184 m² woonoppervlak / 504 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 330.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Beilen, sectie N, nummer 1259 , perceeloppervlakte: 491 m2
Volle eigendom, gemeente Beilen, sectie N, nummer 1260 , perceeloppervlakte: 13 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 184 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 504 m²
Inhoud: 841 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Ecomline uit 1998 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Omschrijving

Vrijstaand huis door veel groen omgeven. Rustige locatie met inpandige garage in "5 sterrendorp Hooghalen”.

De woning ligt in een vriendelijke en zeer rustige omgeving aan de rand (westen) van Hooghalen op droge hoge zandgrond. Hier ervaart men de ruimtelijke omgeving met veel groen van weiden en akkers en toch de beslotenheid van een "vijf sterren" dorp.

Zeer open gelegen met een tuin aan het oosten met privacy. De grote woonkamer (50m2) heeft veel lichtinval (15m2 glas), geeft verre uitzichten op weiden en een prachtige ondergaande zon. Prettige BBQ mogelijkheid onder gedeeltelijk overdekt terras met halogeen plafondverlichting. De zon schijnt op de hele achtertuin. Het huis is geheel rondom toegankelijk. Aan de voorzijde naar de garage is een ruime bestrate oprit (4 auto's). Degelijke bouw met afwerking (schoorsteenkap) en duurzaam onderhouden. Inbraakwerend hang- en sluitwerk. Een groot rustiek tuinhuis met veranda ligt achter in de tuin. Achter de tuin loopt een openbaar breed pad.

Begane grond:
De hoofdingang aan de oprit geeft toegang tot de hal. In de hal is een ruime wc en de meterkast en een open trap. De hal met (vide)overloop krijgt buitenlicht door raam naast de deur en een Velux dakraam boven. Een garderobe nis geeft plaats voor veel opbergruimte. De hal (ook wc en bijkeuken) is betegeld met oude Limburgse Klooster tegels. De grote woonkamer is in L vorm uitgevoerd met erker. Lariks plankenvloer. Neutrale rolgordijnen of luxaflex op alle ramen in geheel het huis. De tuindeur komt uit op het halfrond bestraat terras.

Open doorgang naar de keuken, met uitzicht door 3 ramen op de tuin. Sierlijke kwaliteitskeuken van Brugman + Bosch apparatuur. Naast de keuken is de deur naar de bijkeuken voor wasser/droger en daar bevind zich de combi-gasketel. Toegang tot de garage. Alle binnendeuren zijn paneeldeuren. De garage heeft een elektrische deuropener. De segmentdeur is dubbel geïsoleerd. Veel daglicht. De garage is in spouw en bevat een centraal stofzuigsysteem dat bedient de gehele beneden-en bovenverdieping. Veel stopcontacten en lichtschakelaars bijgebouwd, mengkraan met diepe wasbak.

Eerste verdieping:
De crème gestileerde trap komt uit op de overloop. Deze loopt in het midden en over de lange kant van het huis. Aan de uiterste kant van de overloop ligt de hoofdslaapkamer op het westen en heeft de breedte van het huis. Er is een vaste wandkast (schuifdeuren) en een nis (TV scherm en aanzit-blad).
De tweede slaapkamer ligt aan een brede dakkapel (5 ramen) op het zuiden.

De derde slaapkamer ligt aan de oostkant boven de keuken en heeft een Velux dakraam. Aan het andere einde van de overloop ligt de badkamer. De badkamer heeft een ligbad (hoekvorm) en een douche met verhoogde betegelde plateaus voor extra ruimte comfort en bad-accessoires. Er is een vaste wastafel en afgewerkte opbergruimtes. Het raam (ook een van de hoofdslaapkamer) heeft een hor met snel uitneembare sectie. Verder heeft de overloop een toegang met deur naar een berging en een aparte toilet. De zolder in de nok ligt boven het gehele woongedeelte en is toegankelijk via een vlizotrap in het midden van de overloop. De zolder is geheel fris afgewerkt.

Boven de garage ligt nog een ruime "reserve" kamer met twee ramen op het noorden van het huis. De kamer (nu hobby/berg kamer) heeft de nok hoogte van het huis en een opberg vide.

Bijzonderheden:
De ligging is dichtbij Assen en Beilen. Gebieden van Natuurbeheer zijn dichtbij in oost en west. Busverbindingen en uitvalswegen (A28, N381) op 5 minuten. Op loopafstand voorzieningen met supermarkt, dorpsbakker, school, sportvoorzieningen + uitgebreid sportpark en een buurtcentrum en restaurants. Een gebied met de hoogste luchtkwaliteit.

Veel verschillende vogeltjes dagelijks in de tuin te zien. Men heeft direct mogelijkheden voor wandelen, fietsen, paardrijden, enz. Het 'stressloze' vakantie gevoel.

Onze toekomst ligt in Eindhoven, daarom verkopen wij dit huis.