Rietzanger 13

Hoofdfoto Rietzanger 13 te Hoogkarspel

1616HA, Hoogkarspel

€ 579.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 196 m² woonoppervlak / 517 m² perceeloppervlak

Superlatieven schieten tekort...

Te koop deze jaren ’30 woning in moderne stijl gebouwd in 2004 door één van de meest bekende Westfriese kwaliteitsbouwers. Deze prachtige woning is opgetrokken uit de meest hoogwaardige materialen, waaronder hardho ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 196 m² woonoppervlak / 517 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 579.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Drechterland, sectie K, nummer 2638 , perceeloppervlakte: 517 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 196 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 517 m²
Inhoud: 680 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Jacuzzi, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Superlatieven schieten tekort...

Te koop deze jaren ’30 woning in moderne stijl gebouwd in 2004 door één van de meest bekende Westfriese kwaliteitsbouwers. Deze prachtige woning is opgetrokken uit de meest hoogwaardige materialen, waaronder hardhouten (red cedar) kozijnen en boeidelen, duurzame wandafwerkingen en de beste onderhoudsvrije laminaatvloeren. De woning is zeer veilig en inbraakwerend (SKG gecertificeerd veiligheidsbeslag) en is voorzien van een alarm- en brandmeldinstallatie.

Begane grond:

Via de hal met vide komt u in de zeer ruime L-vormige open woonkamer met serre voorzien van 2-delige schuifpui en open keuken van Duitse makelij voorzien van Miele en Bosch inbouwapparatuur. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een speelkamer/ kantoor (kamer-en-suite met dubbele schuifdeuren) die vervolgens toegang biedt tot de ruime garage. De woonkamer is voorzien van een gashaard met afstandbediening, waarin u sfeervolle avonden kunt doorbrengen.
De woning heeft een brede en ruime garage voorzien van sectionaaldeur met afstandbediening. De garage heeft een werkbank met opbergruimte. Op de oprit kunt u met gemak 2 auto's parkeren. Verder is er voloende openbare parkeergelegenheid tegenover de woning.

Eerste verdieping:

Via de hal en vaste open trap komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom in verbinding staat met inloopkast en badkamer. De inloopkast is volledig af te sluiten door middel van een dubbele schuifdeur (aan de zijde van de master bedroom) en een enkele schuifdeur (aan de zijde van de badkamer). De badkamer is voorzien van electrische vloerverwarming, 2 wastafels, ruime douchecabine met thermostaatkraan en jacuzzi met 8-jets. Verder is deze verdieping voorzien van een was- en droogruimte, waarin de wasmachine en droger naast elkaar geplaatst kunnen worden.

Tweede verdieping:

Via een vaste open trap komt u op de tweede verdieping die is voorzien van 2 slaapkamers met zeer ruime dakkapel, badkamer/ inloopkast met wastafel. Tevens is hier nog een aparte bergruimte aanwezig. De dakkapel is in 2007 gebouwd en volledig onderhoudsarm.

Ligging:

Gelegen in een rustige woonwijk (Reigersborg Noord) met alle denkbare voorzieningen op loopafstand o.a. basisscholen, openlucht zwembad, winkelcentrum, gemeentehuis, openbare etablissementen,
treinstation met rechtstreekse verbinding naar Enkhuizen en Hoorn-Amsterdam (in spits: 4x per uur en buiten de spits 2x per uur), goede ontsluiting op de snelweg A7 via de in aanbouw zijnde N23 richting Hoorn/ Enkhuizen. Binnen 30 minuten bent u in Amsterdam of in Lelystad en Schiphol ligt op 45 minuten.
Het IJsselmeer en de diverse vooroever recreatiegebieden liggen op loop- en fietsafstand zowel in noordelijke, zuidelijke en oostelijke richting.

Tuin:

De rondom gelegen tuin van ruim 400m2 met een groot terras is gelegen aan doorgaanbaar vaarwater met eigen aanlegsteiger van 17 meter breed. Wilt u een ontspannen dagje uit: Met een boot kunt u de karakteristieke steden uit de Gouden Eeuw aandoen te weten Hoorn, Enkhuizen en Medemblik.
De onder architectuur aangelegde tuin is verder voorzien van een onderhoudsvrij prieel verdiept gelegen aan het water, waarin een buitenkeuken met verlichting en warmtevoorziening is gesitueerd. Vanuit uw loungebank heeft u uitzicht op de brede doorvaarbare sloot.
In overleg is de 6-persoons jacuzzi (2.20x2.20 cm) over te nemen.