Kalmoesstraat 31

Hoofdfoto Kalmoesstraat 31 te Hoogvliet Rotterdam

3193SB, Hoogvliet Rotterdam

€ 139.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 88 m² woonoppervlak / 115 m² perceeloppervlak

Deze woning is volledig verbouwd geweest, met een grote ruimte voor woonkeuken en entree die compleet tot aan het plafond betegeld is. De woning ligt in de centraal gelegen rustige en kindvriendelijke woonwijk Westpunt op loopafstand van winkelcentru ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 88 m² woonoppervlak / 115 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 139.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hoogvliet, sectie A, nummer 3129 , perceeloppervlakte: 115 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 88 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 115 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 68 m² (15m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Deze woning is volledig verbouwd geweest, met een grote ruimte voor woonkeuken en entree die compleet tot aan het plafond betegeld is. De woning ligt in de centraal gelegen rustige en kindvriendelijke woonwijk Westpunt op loopafstand van winkelcentrum Hoogvliet, scholen en openbaar vervoer. Het huis heeft – naast de grondige renovatie en herindeling - een nieuwe woonkeuken, woonkamer, badkamer en tuinaanleg/terras (2011). Leuke extra’s zijn de ruim 15 meter lange tuin naar het zuidwesten met een vaste tafel op een boomstam, en een aparte eethoek in de keuken.

Indeling:
Begane grond: Woonkamer met deur naar de tuin, gesloten woonkeuken (Tulp keuken met verbreed aanrecht, maatwerk kast voor een vrijstaande wasmachine en handige hoekopstelling met 1+1/2 spoelbak), gescheiden met een brede schuifdeur naar de woonkamer en entree, en nog eens voldoende ruimte over voor een heuse eethoek en Amerikaanse koelkast plus aansluiting/afvoer, en in de hoek van de entrée een aparte toilet. (Zie plattegronden voor de volledig nieuwe herindeling ten opzichte van de oorspronkelijke standaardindeling.)

Eerste verdieping: 3 slaapkamers (ca. 4.30 x 2.90m, 4.10 x 2.55m en 3.10 x 1.70m), overloop (ca. 3.55 x 0.90m), geheel voorzien van laminaat, en in totaal 3x bergkasten voor de kleding, badkamer (ca. 2.40 x 2.45m) met douche, vaste wastafel, design radiator met thermoskraan, 2e toilet en badkuip, volledig betegeld met glanzend lichtblauwe tegels. (Badkamer was oorspronkelijk een slaapkamer; hierdoor is er in het CV-kamertje voldoende ruimte voor eventueel een wasdroger/machine of wasrekken e.d.)

De volgende elementen zijn bijv. verbouwd:
- Nieuwe waterleidingen en afvoerpijpen.
- Nieuwe wanden en indelingen begane grond.
- Nieuwe plafonds begane grond.
- Nieuwe vloer in de woonkamer (2003;gelegd met QuickStep laminaat).
- Nieuwe tegelvloer in de woonkeuken (2003;incl. wanden volledig betegeld).
- Nieuwe vloer in de badkamer (2003;beton afdekvloer en vloer/muren betegeld tot plafondhoogte).
- Nieuwe entree en toilet (2003; betegeld tot aan het plafond).

Algemeen:
- Eigen grond.
- De voorzijde van deze hoekwoning is gelegen aan een voetgangerspand met straatverlichting.
- Royale achtertuin met veel zon; gelegen op het zuidwesten.
- Betegeld terras met tuinkraan.
- Zeer diepe achtertuin van circa 15 meter.
- Berging met elektra.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (volledig huis).
- CV ketel: Vaillant, in eigendom (vervangen in 2008).