Nieuwe Wetering 41

Hoofdfoto Nieuwe Wetering 41 te Hoogvliet Rotterdam
deze woning is verkocht

3194TB, Hoogvliet Rotterdam

€ 219.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 117 m² woonoppervlak / 129 m² perceeloppervlak

Royale 4-kamer eengezinswoning, waarvan 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), 117 m2 woonoppervlakte, gelegen aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid en uitzicht op water, op 129 m2 afgekochte erfpachtgrond (afgekocht tot 2048) in de ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 117 m² woonoppervlak / 129 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 219.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente HOOGVLIET, sectie B, nummer 3867 , perceeloppervlakte: 129 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 117 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 129 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: remeha uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 55 m² (11m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Royale 4-kamer eengezinswoning, waarvan 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), 117 m2 woonoppervlakte, gelegen aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid en uitzicht op water, op 129 m2 afgekochte erfpachtgrond (afgekocht tot 2048) in de geliefde wijk "Tussenwater". De verzorgde woning biedt u 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een grote studio op zolder, een sfeervolle zonnige tuin, een verzorgde witte keuken en een moderne luxe badkamer. De buitenzijde is recentelijk geschilderd en alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels, zijn op korte (loop)afstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, vloerverwarming, garderoberuimte, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en een modern hangend toilet voorzien van fonteintje.

Woonkamer:
De tuingerichte lichte volledig gestucte woonkamer (ca. 34 m2) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een voorraadkast, een deur naar de aangrenzende tuin en de toegang tot de halfopen keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Keuken:
De halfopen keuken beschikt over een L-vormige witte inrichting en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron en een afzuigkap met afzuiging naar buiten.
De vloer in de keuken is eveneens voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de moderne luxe badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 2.60 m x 5.00 m groot. Deze ruimte beschikt over volledig gestucte wanden en een ruime vaste moderne schuifkastenwand met veel bergruimte.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 4.05 m x 4.88 m groot. Deze ruimte beschikt over volledig gestucte wanden een ruime vaste moderne schuifkastenwand met veel bergruimte.

Alle vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met horren.

Badkamer:
De complete luxe badkamer is modern ingericht, (ca. 2.10 m x 2.57 m) en uitgerust met een inloop stortdouche, design radiator, wastafel met dubbele kraan, design spiegel met (dim)verlichting, hangend 2e toilet, uitzetraam, voorzien van vloerverwarming en een verlaagd plafond met spots en speciale randverlichting.

2e verdieping:
Via een vaste open trap bereikt u de zolderstudio met gestucte wanden. Op zolder is de opstelling voor de wasmachine en de cv combiketel (type Remeha Calenta CW4, 2011). Op deze verdieping is de combiketel en de wasmachine/droogtrommel opstelling tevens weggewerkt met een moderne vaste kastenwand. De open studio is circa 6 meter lang en 4,88 meter breed en voorzien van dezelfde nette laminaatvloer als de eerste etage. Ook op deze etage zijn alle ramen voorzien van luxe horren.

Tuin:
De tuin is geheel omheind en biedt voldoende privacy. In de achtertuin die gelegen is op het zuidoosten bevindt zich een vrijstaande houten berging (3x2 meter) met elektra en een buitenkraan. De tuin is voorzien van led tuinverlichting rondom voor een sfeervol avondbeeld. De achtertuin is circa 60 m² (12m diep en 5m breed), gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom.

In de onderhoudsvriendelijke voortuin staat een prachtige olijfboom van 66 jaar oud. De boom heeft een mooie robuuste stam en is winterhard tot -20 graden.

Algemeen:
- Afgekochte erfpachtgrond (31-12-2048), met optie tot afkopen;
- Volledig geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk dateert van 2016;
- De kruipruimte is recent volgespoten met 30 cm zand;
- Bovenlichten binnen zijn voorzien van mat veiligheidsglas;
- Glas in de schuurdeur is voorzien van mat veiligheidsglas;
- Afwerkingsniveau hoog;
- Verhuizen zonder klussen.

Bijzonderheden:
- Oplevering/overdracht vanaf 1 april 2017

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.