Cole Porterhof 159

Hoofdfoto Cole Porterhof 159 te Hoorn
deze woning is verkocht

1628TN, Hoorn

€ 399.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 529 m² perceeloppervlak

BIEDEN VANAF €399.000,-!
Op een unieke locatie in de kersenboogerd ligt deze vrijstaande goed onderhouden 4 (5) kamerwoning aan een brede waterpartij met daarachter vrij uitzicht over het park. Bij bezichtiging zult u zich blijven verbazen over de ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 529 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 399.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HOORN, sectie K, nummer 3951 , perceeloppervlakte: 529 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 529 m²
Inhoud: 550 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 280 m² (14m diep en 20m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

BIEDEN VANAF €399.000,-!
Op een unieke locatie in de kersenboogerd ligt deze vrijstaande goed onderhouden 4 (5) kamerwoning aan een brede waterpartij met daarachter vrij uitzicht over het park. Bij bezichtiging zult u zich blijven verbazen over de ruimte op de gehele begane grond (ruime hal met vide, ruime lichte woonkamer met gashaard (maar ook het creëren van een extra slaapkamer op de begane grond is mogelijk), ruime moderne luxe complete keuken, ruime garage met aparte berging. Indien deze woning niet direct aan uw eisen voldoet dan is deze op nagenoeg iedere gezinssituatie, met niet al te veel ingrepen, aan te passen (zie de plattegronden). Gezien de unieke ligging zeker een optie om te overwegen, aangezien een goede locatie voor een groot deel bepalend is voor uw woongenot.
Entree: Via de voortuin en de oprit bereikbaar. De hal die voorzien is van een vide die altijd zorgt voor een leuke binnenkomer biedt toegang tot de toiletruimte en woonkamer.
Woonkamer: De zeer ruime en speels ingedeelde woonkamer is aan alle kanten v.v. ramen die ervoor zorgen dat er veel lichtinval is. De woonkamer is, net als in alle andere vertrekken op de begane grond, voorzien van grote plavuizen vloertegels met daaronder vloerverwarming die als bijverwarming dient. Verder is deze ruimte voorzien van een gashaard en zijn de wanden deels gestuukt. Een grote schuifpui biedt toegang tot het ruime terras die voorzien is van wederom grote natuurstenen terrastegels met dezelfde kleurstelling als de binnenvloer. De woonkamer is zo in te delen dat er twee zitgedeeltes zijn en een apart eetgedeelte die dan weer doorloopt naar de ruime keuken en toegang biedt naar de bijkeuken en de garage.
Keuken: De straatgerichte en lichte (aan twee kanten ramen) en neutrale keuken is geplaatst in een l-vorm, dateert uit 2010 en is v.v. van een koelkast, vriezer, magnetron, aparte oven, vaatwasser, boiler, afzuigkap, 5-pits gasstel met wokbrander en beschikt over diverse opbergmogelijkheden waaronder carrouselkasten.
Bijkeuken: In de bijkeuken is plaats voor een wasmachine/droger.
Garage/hobbyruimte: Via de bijkeuken komt u in de ruime geïsoleerde garage die voorzien is van plavuizen, elektra, uitstortgootsteen met uiteraard watertoevoer, verwarming, venster wat ook weer voor wat extra lichtinval zorgt, aparte toegangsdeur met daarnaast gelegen een elektrische op afstand bedienbare geïsoleerde garageroldeur. De garage is van een dusdanige afmeting dat je je auto zo kunt parkeren dat je er op een normale manier omheen kan lopen.
Berging: Via de garage is er dan ook nog de binnendoor bereikbare aparte berging en een aparte deur naar buiten.
Tuin: De ligging van de tuin is rondom de woning. Aan de voorzijde is een breed stuk voortuin v.v. 2 parkeerplekken die uit te breiden is naar meer. De achterzijde grenst aan een ruime waterpartij en kijkt uit over het achtergelegen park. Op een mooie dag, is het zonnetje en/of de schaduw altijd te vinden.
Slaapkamer 1 (of 1 en 2): Deze ruime (ouder)slaapkamer is zo in te delen dat er gemakkelijk twee goed bruikbare slaapkamers van te maken zijn.
Badkamer: Geheel betegelde badkamer v.v. douchecabine, toilet, twee aparte wastafels en designradiator.
Slaapkamer 2 (of 3): Deze ruime slaapkamer (studio), gelegen aan de achterzijde grenst aan nog een andere multifunctionele ruimte, die zelfs als aparte slaapruimte is in te richten (of als inloopkast) waardoor de voorgelegen slaapkamer zelfs als een knusse woonkamer ingedeeld kan worden.
Slaapkamer 3 (of 4):Wederom ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.
Zolderverdieping / 2e etage: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier hangt de Cv-ketel.
Tot slot: De eigenaar leidt u graag rond. Hij heeft de woning destijds laten bouwen en kan u, als geen ander, van allerlei informatie voorzien. De plek is uniek te noemen en de winkels, diverse scholen liggen op loopafstand. Ietsje verder ligt het winkelcentrum en het station.