Dukaat 49

Hoofdfoto Dukaat 49 te Hoorn
deze woning is verkocht

1628PR, Hoorn

€ 275.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 223 m² perceeloppervlak

De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Deze robuuste 2-onder-1 kap heeft een aangebouwde garage en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin grenst via de achterzijde aan een park waardoor (via de Tuibrug) direct naar het IJsselmeer gewa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 223 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HOORN, sectie L, nummer 3058 , perceeloppervlakte: 223 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 223 m²
Inhoud: 410 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Hete lucht verwarming, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 64 m² (7,5m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Deze robuuste 2-onder-1 kap heeft een aangebouwde garage en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin grenst via de achterzijde aan een park waardoor (via de Tuibrug) direct naar het IJsselmeer gewandeld en gefietst kan worden. De Dukaat is een kindvriendelijke straat met speelgelegenheid gelegen in een geliefde wijk. De Dukaat ligt gunstig ten op zichten van voorzieningen als winkels, bibliotheek, station en scholen als ook van de binnenstad van Hoorn.

Indeling begane grond:
Het huis beschikt over een zij-entree met toegang tot hal met toilet en trap naar bovenverdieping. De open-keuken is gelegen aan voortuin met zicht op de straatzijde. De living heeft een open-haard en schuifdeuren naar de tuin.

De 1ste verdieping: Op de overloop bevinden zich twee ruime inbouw-kasten. Verder geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad en toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een inloop-kast.

Vaste trap naar 2de verdieping waar een ruime 4de slaapkamer is gelegen met weids uitzicht door de aanwezigheid van een koepel-dakkapel. Aparte ruimte met berging en plaats voor wasmachine en droger. De cv-ketel en hete luchtverarming bevinden zich in een aparte unit.

De woning heeft als bouwjaar 1990 en de living is uitgebouwd en voorzien van een open-haard in 1991. De kavel heeft een afmeting van 223m2 en is gelegen op het zuidoosten. De achterzijde van de tuin loopt natuurlijk over in openbaar groen.

De aangebouwde garage bevindt zich onder het doorlopende dak van de woning. In de garage is een ruime bergzolder en via een achterdeur is de tuin bereikbaar.

De buitenzijde van de woning en de garage verkeren in goede staat en zijn geheel professioneel geschilderd in de zomer van 2013. De binnenzijde van de woning heeft op enkele punten aandacht nodig. Deze lichte woning biedt een solide basis voor het realiseren van uw persoonlijke woonwensen.