Gording 18

Hoofdfoto Gording 18 te Hoorn
deze woning is verkocht

1628JA, Hoorn

€ 185.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 157 m² perceeloppervlak

Prachtig gelegen tussenwoning in een aangenaam deel van de wijk Kersenboogerd. Ideaal voor starters en gezinnen. De woning telt vijf slaapkamers, is goed onderhouden en ligt in een (kind)vriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn meerdere speelt ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 157 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 185.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HOORN, sectie D, nummer 5630 , perceeloppervlakte: 157 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 157 m²
Inhoud: 365 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Hete lucht verwarming
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 60 m² (12m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Prachtig gelegen tussenwoning in een aangenaam deel van de wijk Kersenboogerd. Ideaal voor starters en gezinnen. De woning telt vijf slaapkamers, is goed onderhouden en ligt in een (kind)vriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuintjes, een voetbalveldje en het Mandelapark. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
De woning ligt centraal in Hoorn. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Het wijkwinkelcentrum ligt op 5 min. loopafstand en u fietst in 10 minuten naar de Hoornse binnenstad. De omgeving biedt ruime keuzemogelijkheden in scholen en sportvoorzieningen.
Zowel het treinstation als de bushalte zijn lopend in enkele minuten te bereiken. Met de auto bent u vanuit de wijk snel op de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. Ook zijn er goede verbindingswegen richting Enkhuizen en Alkmaar.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast; toilet (2012) met wandcloset en fontein; tuingerichte woonkamer voorzien van stucwerk en laminaat; praktische aanbouw aan achterzijde, voorzien van schuifpui; keuken in U-vormige opstelling, voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een ruime ouderslaapkamer (14m2) aan de achterzijde. De 2e slaapkamer aan de voorzijde (11m2) is voorzien van een wastafelmeubel. Aan de achterzijde een 3e slaapkamer (9m2). De badkamer is in zwart-witte kleurstelling betegeld en voorzien van een tweepersoons ligbad met whirlpool, staand toilet en wastafelmeubel. De hele verdieping heeft recht opgetrokken wanden, waardoor u veel ruimte heeft.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop vindt u een combiketel (2009) met separate unit voor de heteluchtverwarming (2009) en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel over bijna de hele breedte van de woning. Hierdoor is een heerlijk lichte slaapkamer aan de achterzijde (10m2) ontstaan, welke ook prima te gebruiken is als werk- of hobbykamer (netwerk- en telefoonaansluiting aanwezig). De 2e slaapkamer (9m2) aan de voorzijde heeft een groot Velux-dakraam, waardoor ook hier voldoende licht binnenkomt. Achter de knieschotten is zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel bergruimte aanwezig. De verdieping is tot in de nok afgewerkt.

Tuin:
De voortuin is recent (2015) opnieuw bestraat en ingericht met groenblijvende vaste planten.
De achtertuin is 15m1 diep en fraai aangelegd met verhoogde border en siervijver. Bestrating van gebakken klinkers en kunstgras onder de schommel. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging (7m2) voorzien van elektra en tevens een overkapping (2015). De dakbedekking van zowel de stenen berging als de aanbouw is in 2015 vervangen. Aan de voor- en achtergevel van de woning is een buitenkraantje aanwezig.

Pluspunten:
- Goed onderhouden woning
- Vijf slaapkamers
- Ideale ligging t.o.v. voorzieningen
- Vlak bij uitvalswegen
- Dicht bij treinstation en bushalte
- Ruime en groen opgezette omgeving

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.