Korenmolen 135

Hoofdfoto Korenmolen 135 te Hoorn
deze woning is verkocht

1622JH, Hoorn

€ 199.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 215 m² perceeloppervlak

Zeer ruime en lichte woning met 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en afgesloten ligging aan het doorgaand vaarwater in het mooiste stukje van de Grote Waal in Hoorn. Daarbij heeft mijn woning een eigen parkeerplaats en grenst aan een rustige kindvri ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 215 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 199.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hoorn, sectie M, nummer 277 , perceeloppervlakte: 215 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 141 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB uit 1998 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin: 93 m² (15,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastraal bericht


Omschrijving

Zeer ruime en lichte woning met 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en afgesloten ligging aan het doorgaand vaarwater in het mooiste stukje van de Grote Waal in Hoorn. Daarbij heeft mijn woning een eigen parkeerplaats en grenst aan een rustige kindvriendelijke straat met speeltuin voor de deur.

In het hart van deze wijk, aan een pleintje, staat in een halfcirkelvormige rij een aantal riante woonhuizen. Mijn huis maakt daar deel van uit. Ver van alle drukte en doorgaand verkeer biedt deze locatie, vooral aan kinderen, een veilige en beschutte woon en leefomgeving. Midden in het pleintje, deels omringd door bosschages is een kinderspeelplaatsje ingericht.

De achterkant van mijn huis met zijn diepe, terrasvormig aan het water grenzende en aflopende tuin, biedt uitzicht over de ringvaart van de voormalige polder De Grote Waal. Het weidse landschap ten noorden van de A7 is vanaf deze locatie gemakkelijk met een eigen bootje bereikbaar.

De tuin is onder architectuur aangelegd met toepassing van interessante details. Het aan het water grenzende terras is tijdens warme dagen een oase van koelte en schaduw. De vraagprijs van mijn woning wordt niet alleen bepaald door de inhoud van de woning en de oppervlakte van de tuin maar tevens door zijn veilige, niet inbraakgevoelige, ligging direct aan het water. Dit zorgt voor een unieke woning in de Grote Waal.

Als het vorenstaande je aanspreekt dan graag even je aandacht voor wat details:
Begane grond: entree, tussenhal, hal met trapkast, vernieuwd toilet, ruime tuingerichte woonkamer en open keuken met diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar de diepe achtertuin gelegen aan het vaarwater en voorzien van 2 bergingen.

Vaste trap naar eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers, waarvan 2 ruime kamers en 1 voorzien van een dakterras, de badkamer met ligbad, wastafel en separate douchecabine en extra ruimte met CV en wasmachine/drogeraansluiting.

Vaste trap naar tweede verdieping met overloop en twee ruime slaapkamers. Tevens is hier de mogelijkheid om een 6e slaapkamer te creeeren.

Aan de voor- en de achterzijde van de woning zijn twee stenen bergingen alsmede een houten berging grenzend aan het water.

De woning is zeer energiezuinig en zeker een bezichtiging waard!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.